2009年7月自考资产评估真题及答案解析(00158)

• 1. 评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有( )

  A市场性

  B咨询性

  C公正性

  D现实性

• 2. 下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是( )

  A交易双方都是经济人

  B市场存在一定程度的垄断

  C交易双方拥有较充裕的时间了解信息

  D交易双方地位平等

• 3. 某资产购置于2005年底，历史成本为100万元。2007年底进行评估，该类资产在2005年、2006年、2007年的环比物价指数分别为10%、20%、30%，则评估时该资产的重置成本为( )

  A118.2万元

  B132.0万元

  C156.0万元

  D171.6万元

• 4. 当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是( )

  A重置核算法

  B物价指数法

  C功能价值法

  D统计分析法

• 5. 复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为( )

  A前者大于后者

  B前者小于后者

  C前者等于后者

  D前者与后者在金额大小上关系不确定

• 6. 某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25%，折现率10%，则该生产线的功能性贬值约为( )

  A17万元

  B48万元

  C64万元

  D98万元

• 7. 进口设备重置成本中包括的从属费用是( )

  A离岸价

  B到岸价

  C国外运费

  D国内运费

• 8. 机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )

  A整个工业设备的物价指数

  B同一时期的定基物价指数

  C同一大类设备的物价指数

  D同一厂家设备的物价指数

• 9. 设备的实体性贬值率等于( )

  A1-成新率

  B成新率-1

  C1+成新率

  D1÷成新率

• 10. 由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为( )

  A功能性贬值

  B技术性贬值

  C实体性贬值

  D经济性贬值

• 11. 交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明( )

  A土地用途的多样性

  B土地经济地理位置的可变性

  C土地价值影响因素的多样性

  D土地的不可替代性

• 12. 如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8%，则土地的资本化率最接近于( )

  A6.0%

  B6.8%

  C7.5%

  D8.0%

• 13. 被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2%，2004年为-2%，2005年为2%，2006年为3%，该建筑物的重置成本最接近于( )

  A185万元

  B186万元

  C187万元

  D189万元

• 14. 运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用( )

  A经验判断法

  B售价调整法

  C价格指数调整法

  D环境成熟度修正法

• 15. 对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是( )

  A风景好坏

  B交通设施条件

  C地段

  D居民的职业构成

• 16. 评估无形资产使用频率最高的方法是( )

  A市场法

  B成本法

  C收益法

  D物价指数法

• 17. 收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。较合理的确定依据是( )

  A商标注册的有效期

  B续展的年限

  C获得超额收益的年限

  D商标注册的年限

• 18. 如果企业整体评估价值与各单项资产评估值之和存在差额，这个差额被称为( )

  A评估值

  B商誉

  C评估误差

  D商标

• 19. 某纺织厂库存棉纱1000公斤，购入时价格为每公斤25元，评估时市场价为每公斤30元，则该批棉纱的评估值为( )

  A20000元

  B25000元

  C30000元

  D55000元

• 20. 某批库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件历史成本为50元，材料与工费的比例为7∶3，目前价格变动情况为：材料单价上涨了20%，工费上涨了10%，则该批库存产品的评估值为( )

  A100000元

  B103000元

  C114000元

  D117000元

• 21. 某公司拥有一张1年期银行承兑汇票，票面金额200万元，月息0.4%，尚有1.5个月到期。则该汇票的评估价值为( )

  A200.0万元

  B208.0万元

  C208.4万元

  D209.6万元

• 22. 对于不能进入市场进行交易的债券，采用的评估方法主要是( )

  A成本法

  B市场法

  C收益法

  D本金加利息法

• 23. 被评估资产为一上市公司的股票10万股，该股票在评估基准日交易情况为：最高价为7.80元，最低价为7.50元，开盘价为7.70元，收盘价为7.60元，则该批股票的评估值为( )

  A75万元

  B76万元

  C77万元

  D78万元

• 24. 被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值为l元，账面价格为每股2.5元。该股票过去每年股息为0.25元/股，经评估人员分析，该公司每年将70%的净利润用于股利分配，30%的净利润用于扩大再生产，该公司的股本收益率可以保持在10%的水平上。评估时银行1年期存款利率为6%，确定风险报酬率为5%。该批股票的评估价值为( )

  A22727元

  B25000元

  C30000元

  D31250元

• 25. 企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( )

  A前者必然大于后者

  B前者必然不等于后者

  C前者必然小于后者

  D前者有可能等于后者

• 26. 某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10%，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )

  A3957万元

  B5500万元

  C5686万元

  D15000万元

• 27. 被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6%，评估时社会的无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为2%，所得税税率为25%，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( )

  A5.4%

  B5.5%

  C5.7%

  D6.4%

• 28. 限制评估报告与其他评估报告的差异在于( )

  A评估基准日与报告日不相同

  B所提供的内容和数据较繁

  C部分资料和数据只体现在工作底稿中

  D反映的评估工作内容不同

• 29. 评估基准日应根据经济行为的性质由( )

  A注册评估师确定

  B资产占有方确定

  C项目负责人确定

  D评估委托方确定

• 30. 下列关于资产评估管理的表述，正确的是( )

  A资产评估管理，是对评估项目管理

  B资产评估管理，是对国有资产评估管理

  C资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理

  D资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理

• 1. 下列各项中，属于资产评估特点的有( )

  A现实性

  B客观性

  C市场性

  D公正性

  E咨询性

• 2. 下列各项中，属于资产评估经济原则的有( )

  A贡献原则

  B替代原则

  C客观性原则

  D预期原则

  E科学性原则

• 3. 造成资产产生实体性贬值的原因有( )

  A资产正常使用的磨损

  B资产非正常使用中产生碰撞

  C受空气氧化出现锈蚀

  D技术落后

  E利用率下降

• 4. 运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括( )

  A个别因素

  B交易因素

  C地域因素

  D时间因素

  E市场因素

• 5. 在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法由于方法本身的缘故，一般只限用于( )

  A单位价值量小的建筑物

  B结构简单的建筑物

  C结构相同的建筑物

  D用途相同的建筑物

  E运用其他方法估算有困难的建筑物

• 6. 根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有( )

  A市价类比法

  B专家鉴定法

  C修复金额法

  D财务核算法

  E剩余经济寿命预测法

• 7. 在评估时需要考虑实体性贬值的流动资产有( )

  A最近购进的材料

  B超储积压物资

  C在用的低值易耗品

  D在产品

  E在库低值易耗品

• 8. 与资产评估相关的股票价格有( )

  A票面价格

  B发行价格

  C账面价格

  D内在价格

  E清算价格

• 9. 影响企业获利能力的因素主要有( )

  A企业所属行业的收益

  B企业的资产结构和负债比例

  C企业的经营管理水平

  D该企业产品的市场占有率

  E企业所处的地理位置、资源供应等

• 10. 评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于( )

  A对评估报告是否符合合法性原则进行审核

  B对评估目的的表述是否明晰进行审核

  C对评估结果是否切合实际进行审核

  D对评估范围和对象是否确切进行审核

  E对评估报告从总体结构方面进行审核

• 1. 假设开发法

• 2. 资产评估管理机构

• 1. 根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种?

• 2. 简述企业价值评估的特点。

• 1. 甲企业以成套设备(A设备)出资，与乙企业组成联合公司。2006年底，某评估公司的评估人员，调查了解的有关资料如下： (1)A设备2001年1月从美国进口，当年安装成功，即投入生产。目前，鉴定的成新率为70%; (2)A设备包括主机(原始价值10万美元)和辅助设备(原始价值3万美元)。同时，另有国内配套设施共计15万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为1∶8; (3)经查会计资料，A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10万元人民币; (4)截止评估基准日，有关价格变化率的情况为：主机上升30%;辅助设备上升20%;国内配套设施上升16%;国内运费、安装费和其他相关费用上升40%。 要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。 (1)主机的重置成本; (2)辅助设备的重置成本; (3)国内配套设施及其他费用的重置成本; (4)A设备的重置成本; (5)A设备的评估值。 (计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)

• 2. 有一宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4800元，专业费为建筑费的8%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。预期写字楼建成后的售价为每建筑平方米12000元，贷款利率为6.3%，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30%，税金和销售费用为楼价的8%。 要求：评估该宗地的价格(总价及楼面单价)。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)

• 3. 甲企业拟进行股份制改组。根据企业过去的经营情况和未来市场形势，预测未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。预计从第6年开始，以后每年的收益额稳定在140万元的水平。评估人员根据分析，确定的折现率和资本化率均为10%。另外，采用单项资产评估方法，评估出甲企业有形资产的价值为900万元，可确定的无形资产价值为200万元。 要求：(1)计算甲企业整体评估值; (2)确定甲企业商誉的评估值。(计算结果以“万元”为单位，取整)

• 4. 待估企业未来5年的预期利润总额分别为300万元、330万元、320万元、340万元、350万元，第6年起利润总额固定在350万元。该企业前5年的税率为18％，第6年恢复为25％。评估人员认为该企业的折现率和资本化率均为10％。
  要求：用分段法计算该企业的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）