2012年4月自考资产评估真题及答案解析(00158)

• 1. 资产评估的主体是指(　 　)

  A被评估资产

  B被评估资产占有人

  C从事资产评估的机构和人员

  D资产评估委托人

• 2. 下列选项中，不符合公开市场内涵的是(　 　)

  A交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益

  B交易各方掌握必要的市场信息

  C交易各方具备较为充裕的时间

  D交易条件公开且具有排他性

• 3. 下列因素中，不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的是(　 　)

  A资产评估目的、资产评估对象状况

  B资产评估报告使用范围

  C评估对象的性质、行业特点、发展趋势

  D相关资料收集状况

• 4. 一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于(　 　)

  A参照物的数量

  B地域的大小

  C市场的活跃程度

  D功能的大小

• 5. 一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会(　 　)

  A偏低

  B偏高

  C不变

  D合理

• 6. 收益法中所用的收益额是指(　 　)

  A资产使用带来的未来收益期望值

  B评估基准日资产使用带来的实际收益额

  C资产使用带来的历史收益额

  D评估基准日后资产使用带来的实际收益额

• 7. 一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该( )

  A用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出

  B用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出

  C判断选择一种评估结果得出

  D判断选择多种评估结果得出

• 8. 某设备购建于2000年1月1日，2010年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20年。经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月。则该设备的成新率为(　 　)

  A25%

  B43.75%

  C50%

  D56.25%

• 9. 中国政府在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生(　 　)

  A实体性贬值

  B功能性贬值

  C技术性贬值

  D经济性贬值

• 10. 某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电2万千瓦时，电价为0.8元/千瓦时;企业所得税率为25%，折现率为10%。则该生产线的功能性贬值为(　 　)

  A1.87万元

  B2.98万元

  C4.85万元

  D6.47万元

• 11. 土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是(　 　)

  A土地的所有权归属

  B土地的社会经济用途

  C土地的开发程度

  D土地的利用程度

• 12. 价格指数调整法一般仅限用于(　 　)

  A大型、价高的建筑物重置成本的评估

  B原工程量是合理的建筑物重置成本的评估

  C单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估

  D构造较简单的建筑物重置成本的评估

• 13. 在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为(　 　)

  A评估基准日的价格

  B正常交易的价格

  C待评估对象自身状态下的价格

  D待评估对象区域因素下的价格

• 14. 待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为400平方米，建筑面积为600平方米，月租金36000元，土地还原利率为8%，建筑物还原利率为10%，评估时建筑物的剩余使用年限为40年，取得租金收入的年总费用129600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是(　 　)

  A1382653元

  B1630342元

  C1705466元

  D2079652元

• 15. 下列各项中，不属于无形资产功能特性的是(　 　)

  A附着性

  B虚拟性

  C共益性

  D替代性

• 16. 某研究机构以新型纺织生产技术向甲企业投资，该技术的重置成本为200万元，成本利润率为400%。甲企业拟投入合营的资产重置成本为8000万元，投资利润率为10%。以该无形资产进行投资的利润分成率为(　 　)

  A10.2%

  B12%

  C12.5%

  D25%

• 17. 某企业5年前获得一项专利，该专利法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，评估基准日其重置成本为100万元，尚可使用3年，则该项专利的评估值为(　 　)

  A30万元

  B37.5万元

  C45.5万元

  D50万元

• 18. 下列关于商誉的表述，正确的是(　 　)

  A商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值

  B商誉是一项单独能产生效益的无形资产

  C作为无形资产，企业可用商誉对外投资

  D形成商誉的个别因素能以任何方法单独计量

• 19. 在对某企业评估时，经核查，该企业产成品实有数量为2万件，根据该企业的成本资料，结合同行业成本耗用资料分析，合理材料工艺定额为500公斤/件，合理工时定额为15小时/件。评估时，生产该产成品的材料价格为50元/公斤，单位小时合理工时工资为20元/小时。则该企业产成品评估值为(　 　)

  A50000万元

  B50600万元

  C55000万元

  D65000万元

• 20. 某企业向甲企业售出一批材料，价款1000万元，商定6个月收款，采用商业承兑汇票结算。该企业于5月10日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为11月10日。现对该企业进行评估，评估基准日为7月10日。由此确定贴现日期为120天，贴现利率按月息0.6%计算。则该应收票据评估值为(　 　)

  A976万元

  B988万元

  C1018万元

  D1024万元

• 21. 某资产评估公司对甲企业进行整体评估，评估基准日为2010年5月31日。截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为18万元，其中有预付的2010年保险费6万元，已摊销2万元，余额为4万元;预付2010年一年的房租24万元，已摊销10万元，余额为14万元。则该企业的待摊费用评估值为(　 　)

  A15万元

  B17.5万元

  C18万元

  D21万元

• 22. 可上市交易的债券和股票评估一般采用的方法是(　 　)

  A收益法

  B市场法

  C成本法

  D可收回金额作为评估值

• 23. 被评估企业拥有另一企业发行的面值共50万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为10%，则被评估企业拥有的该普通股的评估值最有可能是(　 　)

  A40万元

  B50万元

  C57.14万元

  D71.43万元

• 24. 企业是由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体，其目的是(　 　)

  A生产

  B经营

  C盈利

  D管理

• 25. 企业产权权力所能控制的全部资产均属于企业价值评估的(　 　)

  A一般范围

  B具体范围

  C有效资产范围

  D非有效资产范围

• 26. 在企业整体资产评估中，有关企业收益预测的表述，错误的是(　 　)

  A企业预期收益的预测必须以其现实存量资产为出发点

  B企业预期收益的预测应考虑正常经营范围内的合理改进

  C企业预期收益的预测应考虑资本市场任何资产重组

  D企业预期收益的预测应考虑潜在的有利因素和不利因素

• 27. 市场平均收益率为15%，国库券的利率为5%，被评估企业所属行业的β系数为1.2，则该企业使用的折现率为(　 　)

  A12%

  B15%

  C17%

  D18%

• 28. 部分资料和数据只体现在工作底稿中的评估报告是(　 　)

  A完整性评估报告

  B整体性评估报告

  C简明性评估报告

  D限制性评估报告

• 29. 应当着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是(　 　)

  A注册资产评估师

  B评估项目负责人

  C评估项目复核人

  D评估机构法定代表人

• 30. 下列各项中，主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范的是(　 　)

  A资产评估具体准则

  B资产评估专业性准则

  C资产评估指南

  D资产评估指导意见

• 1. 下列各项中，符合资产评估科学性原则的有(　 　)

  A价值类型必须与评估目的相匹配

  B评估方法对价值类型具有约束性

  C价值类型对评估方法具有约束性

  D评估方法具有多样性和可替代性

  E价值类型确定后评估方法具有唯一性

• 2. 土地的自然特性表现在(　 　)

  A用途多样性

  B面积的有限性

  C空间位置的同定性

  D使用价值的永续性和增值性

  E不可替代性

• 3. 引起建筑物功能性贬值的原因有(　 　)

  A土地与建筑物用途不协调

  B建筑物的设计及结构上存在缺陷

  C有效使用面积与建筑面积不成比例

  D建筑物的装修与其总体功能不协调

  E建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致

• 4. 下列因素中，会对无形资产评估价值产生影响的有(　 　)

  A无形资产的成本

  B技术成熟程度

  C转让内容因素

  D效益因素

  E市场供需状况

• 5. 按资产评估工作的内容，可以将评估报告分为(　 )

  A正常报告

  B特别报告

  C评估复核报告

  D评估咨询报告

  E完整评估报告

• 1. 股票的内在价格

• 2. 专业性准则

• 1. 在评估流动资产时，如何确定评估对象和评估范围?

• 2. 简述资产评估报告的作用。

• 1. 某塑料制品生产线建于2006年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。2010年1月进行评估。当时主机价格上涨20％，建筑安装工程费上涨30％，其他设备价格上涨15％，其他费用水平上涨10％。由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。该设备尚可使用5年。由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支。企业所得税率25％，折现率10％。
  要求：评估该生产线价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

• 2. 某宗地面积为54000平方米，工业用途，已具备工业用地条件。经调查了解取得下列资料：该宗地所在区域征地补偿费为460元/平方米，征地管理费按规定以征地补偿费的2%计算，土地开发费为300元/平方米，税费按15元/平方米计取，土地开发周期为1年，土地开发费在开发期内均匀投入，银行贷款利率为5.4%，土地开发投资回报率为15%，土地增值收益率为25%，土地还原利率为6%，土地使用权剩余年限为45年。 要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)4-136

• 3. 甲企业拟购买乙企业的著名服装商标使用权。使用期限为8年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25%支付给乙企业作为商标使用费。甲企业使用该商标后，每件服装的价格可加价10元。据评估人员预测：第一年销售量为50万件，第二年为55万件，第三年为54万件，第四年为52万件，第五年为51万件，第六年起销售量基本维持在50万件。假设折现率为10%，企业所得税税率为25%。 要求：根据上述资料评估该商标使用权价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

• 4. 对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3%，并长期保持下去。一年期银行存款的利率为5%，市场平均收益率为8%，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。要求：评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)