2019年10月自考资产评估真题及答案解析

• 1. 将资产分为单项资产和整体资产的标志是

  A存在形态

  B是否独立存在

  C是否具有综合获利能力

  D流动性

• 2. 科学性原则要求

  A资产评估过程要不受委托人及外界的意图及压力的影响

  B资产评估工作应该实事求是，尊重客观实际

  C资产评估机构应该是一个绅立的社会公正性组织

  D资产评估要根据不同业务的实际情况确定科学的评估程序

• 3. 资产对于具有明确投资目的的特定投资者或者某类投资者所具有的常谭是资产的

  A市场价值

  B投资价值

  C在用价值

  D持续经营价值

• 4. 市场法根据的评估原则是

  A替代原则

  B预期原则

  C供求原则

  D贡献原则

• 5. 如果资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，则其重置成本应为

  A4万元

  B4.3万元

  C4.5万元

  D5万元

• 6. 收益法中预期收益指的是

  A同类资产未来预期的平均净收益

  B被评估资产评估基准日的实际收益

  C被评估资产前若干年的平均收益

  D市场同类资产的实际收益

• 7. 下列表述中，不属于对机器设备使用状态鉴定的是

  A对设备使用情况鉴定

  B对设备质量鉴定

  C对设备购置价格的构成鉴定

  D对设备的磨损程度鉴定

• 8. 由于政府发布的新环保政策限制了设备在某些方面的使用，造成设备价值降低，这种情况属于

  A实体性贬值

  B功能性贬值

  C经济性贬值

  D非评估考虑的因素

• 9. 被评估设备的市场购买价100万元，运杂费为0.5万元，直接安装成本为1万元，间接成本为直接成本的5%,则设备在用状态下的重置成本为

  A101.55万元

  B106.575万元

  C102万元

  D103万元

• 10. —台数控机床，重置成本为300万元，已使用2年，其经济寿命为20年。评估时该机床的数控系统已损坏，估计修复费用为30万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值率约为

  A10%

  B11%

  C19%

  D20%

• 11. 依据居住房地产的定义，下列不属于居住房地产的是

  A普通住宅

  B酒店

  C公寓式住宅

  D别墅

• 12. 下列不属于居民住宅房地产价格的区域因素的是

  A房屋面积因素

  B交通便捷度

  C公共设施完备度

  D环境质量度

• 13. 下列房产评估适用于收益法的是

  A商场

  B政府办公楼

  C学校教学楼

  D公园

• 14. 某一开发建设的空地，现釆用假设开发法对其市场价值进行评估，根据规划的要求和市场调查，设计建筑面积6000平方米，其中商业用房面积共为1000平方米，住宅面积共为5000平方米，假设该楼建完后即可全部出售，预计当时售价，商业楼为2万元/平方米，住宅楼为1.5万元/平方米，该楼的总售价为

  A9000万

  B9500万

  C9800万

  D一亿元

• 15. 下列属于知识型无形资产的是

  A著作权

  B租赁权

  C专卖权

  D客户关系

• 16. 下列各项无形资产中，不属于专利范畴的是

  A发明专利

  B实用新型和外观设计

  C技术专利

  D专有技术

• 17. 下列关于著作权的说法中，正确的是

  A著作人身权能继承和转让，著作财产权也可以

  B著作人身权不能继承和转让，但著作财产权可以

  C著作人身权不能继承和转让，著作财产权也不能

  D著作人身权能继承和转让,但著作财产权不可以

• 18. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为

  A形态多样化

  B流动性强

  C周转速度快

  D库存数量少

• 19. 釆用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据

  A已使用月数

  B已摊销数额

  C实际损耗程度

  D尚未摊销数额

• 20. 某企业2018年6月初预付6个月的房屋租金9万元，当年8月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为

  A3万元

  B3.5万元

  C4.5万元

  D6万元

• 21. 上市交易的债券评估最适合运用的方法是

  A成本法

  B市场法

  C收益法

  D历史成本法

• 22. 被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为10%，单利计算，按年付息到期还本。面值为100元，共1000张，评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，若折现率为6%,被评估企业债券的评估值最接近于

  A107333元

  B110000元

  C115470元

  D134000元

• 23. 下列不属于资源性资产经济属性的是

  A有效性和稀缺性

  B使用价值性

  C货币计量性

  D可收益

• 24. 下列不属于森林资源范畴的是

  A森林

  B林木

  C林地

  D林中湖泊

• 25. 如果企业的资产收益率高于行业乎均资产收益率，则

  A单项资产评估汇总确定的企业资产评估值髙于整体企业评估值

  B单项资产评估汇总确定的企业资产评估值低于整体企业评估值

  C单项资产评估汇总确定的企业资产评估值等于整体企业评估值

  D单项资产评估汇总确定的企业资产评估值一致于整体企业评估值

• 26. 某企业长期负债与权益资本的比例为6:4,借款利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为3%,该企业的风险报酬率为7%,企业所得税税率为>5%,则釆用加权平均资本成本模型计算的折现率为

  A6.7%

  B7.6%

  C7.8%

  D8.4%

• 27. 递增收益折现法适用于评估

  A生产经营增长较快的企业

  B生产经营稳定增长的企业

  C生产经营不太稳定的企业

  D生产经营比较稳定的企业

• 28. 下列通常属于整体资产评估报告的是

  A无形资产评估报告

  B企业价值评估报告

  C机器设备评估报告

  D房地产评估报告

• 29. 针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估机构、资产评估专业人员执业行为进行规范的执业准则属于

  A评估指南

  B程序性准则

  C实体性准则

  D指导意见

• 30. 中国资产评估准则体系中由财政部发布的准则是

  A资产评估职业道德准则

  B资产评估基本准则

  C资产评估具体准则

  D资产评估程序性准则

• 1. 资产评估与会计计价的区别主要表现在

  A计价模式不同

  B计价对象不同

  C计价功能不同

  D计价主体不同

  E计价单位不同

• 2. 在资产评估方法中，应用市场法进行资产评估具备的前提条件是

  A需要有一个充分发育、活跃的市场

  B参照物必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产

  C可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数

  D参照物与被评估资产的功能完全相同

  E可以寻找到与被评估资产相同或者相类似的参照资产真实的成交价格

• 3. 在估算土地开发费用时，土地开发费用主要包括

  A基础设施配套费

  B楼房建设费

  C公共事业建设配套费

  D小区开发配套费

  E基础设施资金利息费

• 4. 股东部分权益价值可以

  A等于股东全部权益价值

  B等于股东全部权益价值与股东持股比例的乘积

  C等于企业整体价值与股东持股比例的乘积

  D大于股东全部权益价值与股东持股比例的乘积

  E小于股东全部权益价值与股东持股比例的乘积

• 5. 在理论上，资源性资产的价值构成包括

  A租金价值

  B税务价值

  C追加劳动价值

  D保值价值

  E影子价值

• 1. 在成本法中，对功能贬值的确定不需要折现或资本化。

  A对

  B错

• 2. 流动资产具有周转速度快、变现能力强、形态多样的特点。

  A对

  B错

• 1. 资产评估程序的重要性表现在哪些方面?

• 2. 长期投资评估的特点是什么?长期投资评估的程序是什么?

• 1. 被评估设备是年产200吨某化工原料的生产线，购建于2014年年底，评估基准日为2019年年底。评估时，市场上已不再生产相同生产能力的设备，替代设备为年产300吨某化工原料的同类设备，市场售价为1000万元，经测算，该类设备的规模经济效益指数为0.6。评估人员经调查获得以下信息： (1)在评估基准日前该设备的实际利用率为85%; (2)根据该设备的技术状态还可以正常使用10年，但根据国家新出台的环保政策，该设备由于污染严重5年后必须强制报废。(列出计算过程，评估结果以“万元”为单位，保留两位小数) 要求： (1) 计算该设备的重置成本; (2)计算该设备的实体性贬值率. (3)计算该设备的经济性贬值率与经济性贬值额; (4)计算该设备的评估值

• 2. 宝源资产评估公司对2014年10月取得的某待开发建设用地进行评估，该地块的面积为4000平方米，使用期限50年，于2016年10月在此地块上建成并交付一座钢混结构的写字楼，当时造价为5600元/平方米，设计容积率为10,经济耐用年限为60年。目前，该类型建筑物的重置价格为6000元/平方米。大楼交付后全部用于出租。根据市场调查，当地同类型写字楼的租金一般为每月每平米50元，出租率为100%,每年需支付的管理费为年租金的3%,年维修费为建筑物的重置价格的1.5%,保险费为建筑物的重置价格的0.2%,房产税为年租金的12%,土地使用税按土地面积每年20元/平方米，折现率确定为10%。 要求：试评估该房地产在2019年10月的评估价值。计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

• 3. 福生公司拟以一项新研发的汽车制造专利技术转让给乙公司，设定评估基准日为2017年1月31日。据评估人员预测与调查，该专利的剩余经济寿命为6年，全部的研发成本为500万元，由于福生公司历年来成果转化率较髙，测算其成本利润率为200%。乙公司为一家汽车生产企业，乙公司为使用该专利技术拟投入资产的重置成本为5000万元，测算其成本利润率为25%。评估人员预测，使用该专利生产的部件产品的利润总额，第一年为900万元,第二至四年每年利润总额环比递增5%,第五至六年每年利润总额将在上一年的基础上递增3%。假设社会无风险报酬率为3.5%,该专利的风险报酬率为6.5%,企业所得税税率为20%。 要求：评估该专利的转让价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程)

• 4. 某企业2018年利润表反映实现的净利润为265万元，营业外支出40万元(为企业遭受洪灾的损失支出)，补贴收入20万元(为因洪灾政府专项补贴)。经分析，预计从2019年至2023年企业的净利润将在2018年正常净利润水平上每年环比递增3%,从2024年到2028年企业净利润将保持在2023年净利润水平上。企业将在2028年底停止生产、整体变现，预计变现值约为650万元。若折现率为10%,企业所得税税率为25%,试评估2018年12月31日该企业股东全部权益价值(列出计算过程，以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)。