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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月24日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1678

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月24日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 签订借款合同应注意的事项不包括（）。

A贷款人不可以解除合同

B借款合同要由借款人填写

C借款人需要明确借款用途

D按期支付利息和本金

2. 房地产经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）

A地域范围

B业务种类

C时间期限

D辐射能力。

3. 个人住房抵押消费贷款不得用于（）。

A证券

B装修

C买车

D旅游

4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

A法人组织

B小业主

C自然人业主

D非自然人业主

新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。

5. 为了开拓客源，甲公司采用的方法为()。

A团体揽客法

B会员揽客法

C讲座揽客法

D人际关系揽客法

1. 利用网络开发房源的优点有（）。

A没有地域限制

B真实感强

C传播速度快

D信息量大

E传播范围广

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。

2. 李某对该房屋实地勘察后的正确做法有（）。

A绘制该房屋标准平面图

B挖掘该房屋的卖点

C绘制房屋使用说明书

D绘制房屋状况说明书参考

3. 房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的不同之处体现在（）。

A租赁合同类型不同

B服务对象不同

C房屋租赁费用支付方式不同

D租赁托管业务会有空置期等特殊事项的约定

E签订合同时间不是同一时间点

4. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是（）。

A原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则

B策略包括记录和更新、保持联系和有效利用

C记录和更新策略保证了有效原则

D在重点突出原则中，要把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为重点客户来培养

E经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

5. 房地产市场推广中的关系推广（）。

A致力于构建企业与消费者之间更亲密的关系

B要求为消费者既提供优质产品又提供优质服务

C是一种直接的推广形式

D是唯一直接依靠人员的促销方式

E有利于开展创造性销售活动

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