2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月16日

• 1. 房地产经纪人员需要反复多次与消费者沟通才能使营销活动成功。这表明房地产市场营销具有（ ）的特征。

  A动态性

  B交易周期较长

  C受法律法规影响较大

  D受区域影响大

• 2. 按照房地产经纪服务流程，《看房确认书》的签订时间是（ ）。

  A看房前

  B看房后

  C看房中

  D签订房屋交易合同时

• 3. 在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

  A商业消费者行为调查

  B商业地产项目地块的研究分析

  C竞争性在建商业地产项目调查

  D城市商圈调查

• 4. 在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

  A15％

  B20％

  C25％

  D50％

• 5. 主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。

  A报纸等媒体

  B中间商

  C网络代理渠道

  D房地产服务商

• 1. 房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（）。

  A降低交易价格

  B降低交易风险

  C节约交易成本

  D提高交易效率

  E促进双方交易

• 2. 房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将（）、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。

  A认购书的签订

  B交易程序

  C合同条款

  D需要提交的资料

  E抵押贷款流程

• 3. 房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（）。

  A选好看房路线

  B提前到达约定地点

  C征得业主同意

  D尽量延长看房时间

  E客观分析房屋优缺点

• 4. 潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（）。

  A购房需求强

  B要求成交时间较短

  C有明确购房计划

  D物业条件适合时可转为成交客户

  E熟悉目前房地产市场情况

• 5. 房地产经纪人员在进行配对时应注意的核心问题是()。

  A房源信息

  B客户信息

  C工作效率

  D工作进度

  E工作时长