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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月30日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1370

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月30日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 购房人常用的担保方式是（）

A抵押加保证

B质押

C保证

D抵押

2. 《房地产经纪管理办法》属于（）。

A部门规章

B地方性法规

C房地产法律

D规范性文件

3. 按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的()。

A平面图

B户型图

C效果图

D剖面图

房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

4. 甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（）重新评估。

A房地产管理部门

B甲某

C丁某

D房地产评估机构

5. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额()的，应当及时续交。

A10%

B20%

C30%

D50%

1. 出卖人订立商品房买卖合同时，可以导致合同无效或者被撤销、解除的情形有()。

A商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人

B商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C提供虚假商品房预售证明

D故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

E故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人

2. 在他物权中，属于用益物权的有（）。

A抵押权

B地役权

C宅基地使用权

D土地承包经营权

E建设用地使用权

3. 下列关于住房置业担保的描述，正确的有（）。

A住房置业担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司

B住房置业担保公司可从事住房置业担保、房地产经营业务和财政信用业务等业务

C住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保保证金

D担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍

E住房置业担保公司提供住房置业担保，应当严格评估借款人的资信

4. 房屋基本情况会影响房屋租金，下列属于房屋基本情况的有()。

A区位因素

B房价因素

C实物因素

D权益因素

E房屋租赁市场供求关系

5. 房地产法规政策体系的主要内容包括（）。

A最高人民法院的司法解释

B房地产行政法规

C宪法

D行政规章

E地方人民法院的司法解释

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