2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月3日

• 1. 以下有关债权和股票的风险水平，排序正确的是（）。

  A金融债券<国家债权<企业债权<股票

  B国家债权<金融债券<企业债权<股票

  C金融债券<国家债权<股票<企业债权

  D国家债权<企业债权<股票<金融债券

• 2. 某进口设备离岸价(FOB)为1000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7379400元，公司代理手续费为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为（）元。

  A10000

  B10852

  C73794

  D68000

• 3. 对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（）。

  A收益原则

  B替代原则

  C贡献原则

  D评估时点原则

• 4. 被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日的市场价值为（）万元。

  A92.69

  B82.35

  C96.96

  D111.44

• 1. 在建工程评估的常用方法主要有（）。

  A形象进度法

  B重置成本法

  C重置核算法

  D假设开发法

  E重编预算工程进度法

• 2. 在对存货进行评估时，能够对存货评估结果产生影响的数据资料有（）。

  A存货的实际数量

  B存货的人账数量

  C存货的入账价格

  D存货在市场评估基准日的市场价格

  E存货的计价方法

• 3. 下列属于不动产的是（）

  A土地使用权

  B探矿权

  C采矿权

  D车辆船舶

  E房屋抵押权

• 4. 使用价格资料来获取设备本体的重置成本时，应该注意（）。

  A替代性

  B时效性

  C地域性

  D可靠性

  E一贯性

• 1. 某企业出售商品取得不带息票据一张，票面金额50万元，期限90 天，至评估基准日止已持有30天，评估基准日的贴现率为6%，，假如该票据票面为带息票据，票面利率8%，其他条件不变，求该票据的评估值。

• 2. 对某小型石灰岩矿采矿权进行评估，评估基准日为2017年12月31日。该石灰岩矿处于正常生产状态，产品为石灰，核准生产能力和实际开采规模均为4万吨(原矿)，剩余矿山服务年限为4年，石灰产品产率为90%。地质构造复杂程度中等、矿体埋深浅、开采技术简单、选矿加工较简单。当地该类石灰近年平均市场坑口不含税价格为60元/吨。折现率确定为9%，建筑材料采矿权权益系数在该折现率下参考范围为4.55%-5.76%。要求： (1)根据题中资料，应该采用何种方法评估?
  (2)试评估该采矿权的价值。