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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月9日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月9日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1155

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月9日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. 房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。

A不动产权属

B不动产权证书

C不动产登记证明

D地上定着物

2. 从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

A产权调查

B现场查验

C环境状况调查

D房屋缺陷查验

3. 个人住房贷款中需要查询买方的（）征信

A信贷

B商业

C雇佣

D其他

4. 在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（　　）的服务。

A贷款政策咨询

B协助准备贷款资料

C贷款申请资料代交

D贷款审批担保

5. 房地产经纪人查验房屋后，应编制（），并须出租方签字确认信息真实可靠

A《钥匙托管协议》

B《房屋出租协议》

C《房屋状况说明书》

D《房屋勘察报告》

1. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（　　）。

A营业执照

B机构设立的可行性分析报告

C经营计划

D注册房地产经纪人员情况

2. 下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是（）

A房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

B所有房地产预售、销售广告必须载明房地产开发企业名称

C房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺

D房地产中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，也可以所需时间来表示距离

E房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积

3. 委托出售经纪业务信息调查的事项有（）。

A房屋权属状况

B房屋出售条件

C业主身份信息

D物业管理水平

E业主希望的租期

4. 下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（）。

A违约责任和纠纷解决方式

B服务费用及其支付方式

C房地产信息

D合同当事人的权利和义务

E实地看房

5. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（　　）。

A专业推荐

B一般推荐

C特殊推荐

D合作推荐

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