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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月13日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1485

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月13日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。

A比较费力，但可联系的人较少

B受时间和地点的限制

C花费时间较多

D容易遭受拒绝

2. 存量房买卖交易当事人约定房屋交付，通常采用下列哪种情况（）。

A出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日将房屋交付给买受人

B出卖人收到全部购房款后若干工作日内将房屋交付给买受人

C按合同约定时间或约定条件将房屋交付给买受人

D办理完房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日将房屋交付给买受人

3. 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。

A与城市发展方向一致

B适合本土化

C适合商业模式发展态势

D坚持差异化原则

4. 当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。

A引入期

B成长期

C成熟期

D衰退期

新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。

5. 为了开拓客源，甲公司采用的方法为()。

A团体揽客法

B会员揽客法

C讲座揽客法

D人际关系揽客法

1. “提炼项目推广”主题具体可从()来寻找。

A企业定位

B产品定位

C客户定位

D市场定位

E形象定位

2. 在出售带租约的房地产时，房地产经纪人员应提醒业主()。

A尽快让承租人腾出所租房屋

B尽快终结与承租人的租赁关系

C尽快将租房押金退还承租人

D在出售前的合理期限内通知承租人

E让承租人确定是否放弃优先购买权

3. 房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（）。

A在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任

B不需要检查和验收附属设施

C检查电表状况是否正常运行

D协助双方进行煤气(天然气)过户

E协助办理有线电视过户

4. 房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的（）风险。

A房屋贬值

B无法实现交换

C购房者房屋处置

D利率变化

E无力继续偿还贷款本息

5. 交易撮合时的操作要点主要包括（）。

A分析双方的经济实力差距

B分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

D要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧

E当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

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