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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月14日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月14日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：811

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月14日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 实际测量结果表明，某住宅套内使用面积为120m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为10m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2。该套住宅的套内建筑面积为（　　）m2。

A128

B138

C141

D143

2. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。
按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（　　）。

A低层住宅

B多层住宅

C中高层住宅

D高层住宅

3. （　　）是最广泛、最普遍的代理类型。

A单独代理

B共同代理

C委托代理

D法定代理

4. 一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额

A3%

B4%

C5%

D1.5%

5. 作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（）、经济、美观。

A适用

B舒适

C耐久

D环保

1. 为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是（）。

A有良好的刚度

B有足够的承载力

C有较高的质量

D有均匀的压缩量

E有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

2. 申请变更受聘机构的，应当提交的登记申请材料为（）

A变更登记申请表影印件

B与新受聘机构的劳动关系证明影印件

C新受聘机构营业执照影印件和备案证明影印件

D与原受聘机构解除劳动关系的证明影印件或者原受聘机构依法终止的相关证明影印件

E公安机关出具的相关证明影印件

3. 我国《城市房地产管理法》调整的是与（）有关的各种社会关系

A房地产信息

B房地产开发

C房地产贷款

D房地产交易

E房地产登记管理

4. 下列（）情形可视为不定期租赁。

A当事人之间未签订书面租赁合同的

B租赁合同中未对租赁期限进行约定

C房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋，且出租人没有提出异议的

D房屋租赁期届满且出租人提出异议的，承租人仍继续使用房屋

E租赁合同中对租赁期限约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的

5. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效

D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

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