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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月16日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月16日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1124

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月16日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产经纪人员在带领客户实地看房时，下列做法中，错误的是（）。

A看卧室衣柜前，询问业主是否可以察看

B控制看房时间，提醒客户在房屋内客观评价房屋

C在看房时间之前10〜15分钟到达约定地点迎接客户

D征得业主同意后进入房间，向业主自我介绍和介绍客户

某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。

2. 该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是（）。

A折扣定价策略

B渗透定价策略

C低开高走定价策略

D稳定定价策略

某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

3. 在（）下，营销者确定房地产价格需要考虑价格与销售量、价格与成本之问的关系。

A最大利润目标

B安全收益率目标

C最小利润目标

D预期投资收益率目标

4. 一般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（）。

A房地产经纪服务合同的签订

B房地产交易合同的签订

C委托人支付服务费用

D客户实地看房

5. 下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。

A提高了销售的专业知识和技能

B减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率

C通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度

D便于房地产销售方找到交易对象

1. 物业权属主要有（）。

A商品房

B使用权房

C已购公房

D已购私房

E经济适用住房

2. 购买存量房的产权登记办理流程中的注意事项有（）。

A未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件

B不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件

C书写应使用黑色、蓝黑色钢笔或签字笔

D申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问

E共有房屋的登记，由其中一方申请即可

3. 租赁物业的交付，房地产经纪人正确的工作做法有（）。

A如双方在物业交验过程中产生矛盾，尽量让双方自行调节

B分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场管理

C当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

D对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，让双方自己制定解决办法

E房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备

4. 商业地产项目购买客户的特征为（）。

A企业或社会高端阶层

B有一定的投资或经商经验

C理财观念成熟

D对市场具有较高的前瞻性

E有资金实力

5. 交通流量调查时段的选择应注意（）。

A假日

B非假日

C上班前

D下班后

E单号日与双号日

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