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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月18日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月18日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：542

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月18日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是（）。

A《不动产经纪业管理法规》

B《地产代理条例》

C《房地产经纪管理办法》

D《经纪人管理办法》

2. 将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A经纪服务的方式

B经纪服务的标的房地产用途

C标的房地产所处的市场类型

D所促成的房地产交易的类型

3. 我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（）

A房地产经纪专业人员职业资格制度

B诚信建设和资信评价

C案件通报和风险提示

D规则制定、制度设计

4. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
房屋出租应当到（）机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

A工商行政管理

B房地产登记

C公安

D建设行政管理

5. 对房地产经纪人员业务行为进行监督的部门是（）。

A业务部门

B业务支持部门

C客户服务部门

D基础部门

1. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假设李四与张三办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是（　　）。

A李四应当按照约定支付报酬

B刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担

C刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担

D刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担

2. 在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在（）。

A房地产经纪人员在从事居间服务时应正义、公平、正直、不偏向交易的任何一方

B房地产经纪人员从事代理时，不损害第三方(交易相对人)的利益

C房地产经纪人员相互之间应公平竞争

D房地产经纪人员不得擅自违约

E房地产经纪活动当事人法律地位平等

3. 在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。

A商品房预售许可证

B商品房买卖合同文本

C楼书

D施工许可证

E开盘广告

4. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为（　　）。

A在其投资的财产范围内承担无限责任

B对机构债务承担有限责任

C对机构债务承担无限责任

D以其个人财产对机构债务承担责任

5. 关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中，错误的是（）

A《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号）将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开，由政府决定收费价格

B在提供经纪服务的过程中应采取双方商议定价的制度

C价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素

D房地产经纪机构不得收取任何未标明的费用，而且要了解当地房地产经纪服务收费的有关规定，并严格遵守

E目前经纪服务收费支付时间通常为房地产经纪服务合同签订之时

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