2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月21日

• 1. 在“交房期间”，房地产经纪机构及人员要配合开发商与购房者办理“交房”相关手续，向购房者交付《住宅质量保证书》和（）。

  A住宅质量说明书

  B住宅使用告知书

  C住宅使用说明书

  D住宅完工凭证

• 2. 从业务类型看，在传统房地产经纪业务基础之上，开展顾问咨询、贷款服务、物业服务等衍生业务的房地产经纪机构，属于以（）为主的房地产经纪机构。

  A存量房经纪业务

  B新建商品房销售代理业务

  C策划、顾问业务

  D综合业务

• 3. 房地产经纪相关专业基础知识不包括（）。

  A文学知识

  B经济学知识

  C法律知识

  D心理学知识

• 4. 房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而（）。

  A降低交易的成本

  B维护客户的合法权益

  C保障交易的安全

  D加强交易监管

• 张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房，并签订了委托合同，为了方便经纪人王某看房，张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某，王某为了表示自己的能力，承诺张某房屋1个月内出售，随后，张某开始对该房源匹配客户，找到客户李某，李某对房屋现场看房后十分满意，希望尽快签交易合同，但李某为了规避税费，要求甲机构签订两份交易合同，经纪人员王某答应了此要求，并签订了交易合同，定于15天后办理不动产转移登记，但不久后房屋就发生了盗窃，但门锁并未损坏。
  
  
  5. 按照我国现行法律，经纪机构一旦接受了业主所委托房源的钥匙，就要对该房源履行保管责任，该房源发生失窃案属于民事赔偿中的（ ）。

  A未尽严格审查义务风险

  B房源保管风险

  C提供虚假信息风险

  D产权瑕疵风险

• 1. 房地产经纪公司制定销售计划时，可将房地产销售分为不同的时期，预热期的特点有（）

  A主要是整个项目的形象推广

  B该阶段广告的作用较为重要

  C以配套工程竣工为主

  D辅助以适量的价格策略

  E以主体工程竣工为主

• 2. 房地产经纪人员的诚实守信主要体现在（ ）。

  A不成交不收费

  B迎合客户所有的要求

  C遵守承诺，全面履约

  D不随意许诺，避免失信

  E介绍房屋时只介绍优点，缺点闭口不提

• 3. 房地产经纪行业的专业性管理，主要体现哪些方面（）。

  A对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

  B对经纪人员的职业风险进行管理

  C重视房地产经纪管理的地域性

  D房地产经纪服务是有偿性的服务

  E建立信用管理体系

• 4. 房地产经纪机构人力资源管理的特征有（）。

  A合法性

  B互惠性

  C战略性

  D间断性

  E人本性

• 5. 下列房地产经纪人员的行为，属于不正当竞争的有（）。

  A提供与房地产相关的信息

  B商业贿赂

  C支付有关费用的义务

  D低于成本价经营

  E改变房屋内部结构分割出租