2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月31日

• 1. 赵某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
  买卖合同被确定无效，则小王为此项业务发生的800元费用，（ ）。

  A该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

  B该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

  C该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

  D该经纪公司为小王报销800元费用

• 2. 关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法不正确的是（）。

  A基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力

  B了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定

  C独立完成房地产经纪业务的一般性工作

  D协助房地产经纪人和高级房地产经纪人工作

• 3. 由于房地产交易的（），以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。

  A复杂性

  B综合性

  C程序性

  D反复性

• 4. 房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。

  A签订经纪服务合同

  B进行房屋查验

  C接受房屋钥匙

  D发布房源信息

• 5. 委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（）。

  A应继续为其提供服务

  B经委托人同意，可拒绝为其提供服务

  C是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

  D有权拒绝为其提供服务

• 1. 一个好的战略目标通常具有的特征包括（）。

  A时限性

  B综合性

  C确定性

  D现势性

  E现实性

• 2. 房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有（）。

  A房地产交易程序复杂

  B房地产具有特殊性

  C房地产业是支柱产业

  D房地产市场信息不对称

  E房地产供求价格周期性波动

• 3. 在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（）

  A在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料

  B查验客户《商品房认购协议》及定金收据

  C确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）

  D审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料

  E向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

• 4. 门店的目标客户通常有（）。

  A委托出售/出租目标客户

  B金融机构目标客户

  C房地产开发商

  D律师事务所

  E委托求购/求租目标客户

• 5. 售楼处工作团队的组建应考虑的项目因素有（）。

  A房源数量

  B销售期

  C市场推广方式

  D地理位置

  E规划布局