2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月14日

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

  A只要杨某个人签字同意出售该房产

  B要求杨某提供朱某的身份证明文件

  C只要朱某一人签字同意出售该房产

  D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

• 2. 从事房地产经纪活动的人员需要经过专业学习和训练并通过考试取得执业资格,这说明房地产经纪服务是（ ）o

  A专业服务

  B有偿服务

  C无偿服务

  D中介服务

• 3. 下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。

  A佣金标准

  B服务事项和服务标准

  C委托人的收入状况

  D委托期限

• 4. 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。

  A无店铺经营

  B单店经营

  C直营连锁经营

  D特许经营

• 5. 房地产经纪专业人员只能通过（）的方式取得报酬

  A与委托人协商

  B订立合同

  C房地产机构下发

  D口头商谈

• 1. 房地产经纪机构信息管理系统设计的原则是（）。

  A网络化原则

  B共享原则

  C协同原则

  D效率原则

  E方便快捷原则

• 2. 1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括（）。

  A第一阶段：复苏阶段(1978～1992年)

  B第二阶段：初步发展阶段(1992～2001年)

  C第三阶段：快速发展阶段(2001年至今)

  D第四阶段：盘整阶段(2000～2004年)

  E第五阶段：扩张阶段(2005～2008年)

• 3. 下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（）。

  A宣传法律法规

  B专业化的人员培训

  C扎实的房地产专业知识

  D了解市场信息

  E收集和积累信息

• 4. 房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取（）

  A相关部门调解

  B仲裁

  C司法诉讼

  D行政裁定

  E政府判定

• 张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
  
  
  5. 甲张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的（）。

  A收集信息的技能

  B市场分析的技能

  C议价谈判的技能

  D供需搭配的技能