2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月26日

• 1. 有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（）。

  A开设网上店铺

  B发展连锁经营

  C扩大主营业务

  D提高管理水平

• 2. 我国大部分经纪机构采用的薪酬模式是（ ）。

  A佣金制

  B固定薪资制

  C混合制

  D奖金+提成

• 3. 二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。

  A信息服务

  B房地产查验

  C房地产交验

  D售后服务

• 4. 连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式。

  A单店模式

  B多店模式

  C直营连锁经营模式

  D有店铺模式

• 5. 缔约过失责任属于（）。

  A违约责任

  B侵权责任

  C合同责任

  D行政责任

• 1. 房地产经纪机构在选择经营模式时，需要确定的主要内容有（）。

  A企业业务渠道

  B企业规模

  C企业发展前景

  D规模化经营方式

  E企业的知名度

• 2. 张某由于工作调动需要购买一套离工作单位比较近的住房，找到房地产经纪公司李某，根据张某的购买需求，房地产经纪人员李某很快匹配出了一套比较适合张某的住房，在签订房地产经纪服务合同时李某有义务书面告知张某（ ）。

  A出卖人王某与李某是表兄妹关系

  B出卖人王某的收入情况

  C出卖房屋的市场参考价格

  D房屋交易涉及的税费

  E佣金的收费标准和支付时间

• 3. 中国台湾地区的房地产交易安全保障措施包括（）。

  A制作不动产说明书

  B建立购屋付款保证制度

  C提供契约示范文本

  D建立交易签证与履约保证制度

  E建立经纪业先行赔付制度

• 4. 下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（）。

  A宣传法律法规

  B专业化的人员培训

  C扎实的房地产专业知识

  D了解市场信息

  E收集和积累信息

• 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
  
  
  5. 如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（）。

  A租赁合同对中国工商银行有约束力

  B租赁合同对中国工商银行没有约束力

  C因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

  D不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效