2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月15日

• 1. 公积金缴存基数不得高于职工工作所在社区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的()倍。

  A1

  B2

  C2.5

  D3

• 2. 房地产开发企业作为房地产项目建设和营销的主体，是整个活动的()。

  A参与者

  B实施者

  C组织者

  D享有者

• 3. 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向()申请重新核验。

  A房地产开发企业

  B商品房物业公司

  C工程质量监督单位

  D房地产主管部门

• 4. 下列房地产中可以进行转让的是( )。

  A国家收回土地使用权的

  B完成开发投资总额30%的房屋建设工程

  C权属有争议的

  D未经共有人书面同意的

• 甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。
  
  
  5. 销售商品住宅时，甲公司应当（）。

  A偿还贷款，解除在建工程抵押关系

  B经抵押权人同意

  C经房地产权属登记机关同意

  D通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押

• 1. 下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

  A耕地

  B村办企业厂房

  C列入城市房屋拆迁范围的房屋

  D宅基地

  E已经设定抵押权的房地产

• 2. 下列房地产业的行业细分中，属于劳动密集型行业的有()。

  A物业管理业

  B房地产咨询业

  C房地产经纪业

  D房地产估价业

  E房地产开发经营业

• 3. 下列属于申领建筑工程施工许可证的条件有（）。

  A已经办理该建筑工程用地批准手续

  B已经确定施工企业

  C有保证工程质量和安全的具体措施

  D建设单位已支付工程款

  E有保证工程质量和安全的具体措施

• 4. 房地产法规政策体系的主要内容包括（ ）。

  A最高人民法院的司法解释

  B房地产行政法规

  C宪法

  D行政规章

  E地方人民法院的司法解释

• 2010 年 6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普 通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到 2011 年 8 月才开始动工建设。2011 年 10 月就 开始预售，2013 年 3 月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。
  
  
  5. 《商品销售管理办法》规定的商品房销售中应禁止的行为为()。

  A商品房分割拆零销售

  B以返本销售的方式销售商品房

  C房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的商品房再行销售给他人

  D将商品房销售给共同购买人