2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月8日

• 1. 下列房地产经纪机构类型中，提高了房地产经纪服务的综合化水平的是（ ）。

  A以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

  B综合性房地产经纪机构

  C房地产网络经纪企业

  D以商业办公类房地产经纪业务为主的房地产经纪机构

• 2. 居间的特点是经纪人在成功撮合交易之前与委托人之间一般()。

  A没有明确的法律关系

  B有明确的法律关系

  C没有任何关系

  D有一定的法律关系

• 3. 存量房买卖经纪服务完成的标志是（ ）。

  A买卖双方签订房地产交易合同

  B买方拿到房屋所有权证

  C卖方拿到全部房款

  D房屋交接完成

• 4. 下列人员中，属于完全民事行为能力人的是（ ）。

  A张某15 岁，高中学生

  B李某50 岁,精神病人

  C王某16 岁，餐馆服务员

  D赵某5 岁，学龄儿童

• 5. 房地产经纪活动中（）的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问对象房屋的租户。

  A程序性

  B体验性

  C实践性

  D全面性

• 1. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
  关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为（　　）。

  A在其投资的财产范围内承担无限责任

  B对机构债务承担有限责任

  C对机构债务承担无限责任

  D以其个人财产对机构债务承担责任

• 2. 《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。

  A房地产转让

  B房地产开发

  C房地产抵押

  D房地产权属登记

  E房屋租赁

• 3. 房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行（）和快速检索的能力。

  A鉴别

  B分类

  C整理

  D储存

  E变更

• 4. 为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（）

  A房地产管理部门颁发的备案证明

  B房地产经纪行业组织颁发的会员证书

  C房地产交易资金监管方式

  D房地产经纪机构财务收支状况

  E房地产经纪收费

• 5. 售楼处物业管理人员的岗位职责主要包括（）。

  A售楼处物业管理服务

  B商品房物业管理服务

  C售楼处日常运作及监督

  D收取及审阅售楼处

  E样板房各工作岗位记录