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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月13日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1350

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月13日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）

A市场信息

B出售心态

C新旧程度

D市场供求

2. 适合采用总结法引导客户做出购买决策的情形是（）。

A客户具有丰富的购房经验

B客户已经遴选了多处房源

C客户仅对房源少许部分不满意

D客户已决定购买看好的房源

3. 某开发项目总面积20000m2,固定总成本3000万元，单位变动成本3500元/m2,销售税费率15%,若目标利润率为20%,则目标利润销售价格是（）。

A7059 元/m2

B 6900 元/m2

C6000 元/m2

D5882 元/m2

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

4. 甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（）。

A项目建设依据

B商品房销售依据

C付款方式及期限

D保值增值的途径

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭年收人中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。张某因结婚需要购买婚房，且为首次置业。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划。张某很快购买了甲企业的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受了等额本金的还款方式。

5. 张某为住宅客户类型中的（）。

A小户型客户

B中大户型客户

C大户型客户

D别墅客户

1. 房地产经纪人员在付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意的有（）。

A时间点把握

B虚构房源信息，便于获得客户

C追求房源图片的质量

D房源描述详尽

E房源要多方面描述

某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。

2. 甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有（）。

A写字楼供给行情

B客户主要特征

C外部因素关注重点

D项目本体因素关注重点

3. 个人住房抵押经营贷款，银行考核的重点主要有（）。

A公司征信

B企业营业执照

C银行流水

D公司章程

E企业近一年的财务报表

4. 对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有（）。

A提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘察时间

B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

C向客户详细询问委托物业的地理位置

D合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率

E检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品

5. 在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（）。

A通过媒体向消费者传递销售信息

B通过与消费者直接沟通传递企业信息

C与消费者接触并推荐房源

D与消费者建立伙伴式工作关系

E与消费者建立互利互惠关系

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