考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1996
试卷答案：有
试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月13日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A自用的生产型建(构)筑物需要计算利润
B利息根据本项目合理的建设工期，按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价为基数确定
C筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用
D前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的
A公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制
B调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.3
C对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%，共同修正幅度不宜超过30%
D构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计
A1688
B2250
C2300
D2200
A本利和的现值
B市场询价
C账面值
D本金加持有期利息
A形象进度法
B成本法
C假设开发法
D重置核算法
E收益法
A土地取得费用和土地开发费用
B土地取得费用和土地增值收益
C土地开发费用和土地增值收益
D开发后的土地地价
E土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
A生物资产只具有市场风险
B对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年
C生产性生物资产的类型不同，影响收益额的因素也各不相同，要按照生产性生物资产的类别进行分析
D生物资产预计经营期的确定要从生物资产的生物寿命、市场变化、技术和产品的更新换代这些因素出发，综合考虑估计
E旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值
A收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值
B收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值
C收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围
D应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
E收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
