2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月24日

• 1. 房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。

  A不动产权属

  B不动产权证书

  C不动产登记证明

  D地上定着物

• 2. 关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。

  A卖点能够展示出来

  B卖点是房地产自身独有的优势

  C卖点一般容易被竞争对手模仿

  D卖点必须能够得到目标客户的认同

• 3. 下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。

  A等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额

  B等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人

  C等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人

  D等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人

• 4. 客源开拓方法中，优势是开发客户成本低、信息准确度高、易与客户建立关系的 方法是（ ）。

  A广告法

  B门店接待法

  C互联网开发法

  D团体揽客法

• 1. 对新建商品房销售人员进行项目本体分析的目的是使销售人员（）。

  A了解项目规划设计的内容、建筑特色

  B了解公司背景

  C加深对产品的熟悉和理解

  D熟悉项目周边环境、公共配套设施

  E明确项目推广目标及公司发展目标

• 2. 新建商品房交付的条件有（）。

  A房屋实体交付给买受人

  B该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

  C该商品房已取得房屋测绘报告

  D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

  E所有权转移给买受人

• 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
  
  
  3. 李某对该房屋进行实地勘察的目的是为了（）。

  A了解房屋区位状况

  B掌握房屋实务状况

  C掌握张某出售动机

  D了解房屋物业服务状况参考

• 4. “提炼项目推广”主题具体可从()来寻找。

  A企业定位

  B产品定位

  C客户定位

  D市场定位

  E形象定位

• 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。
  
  
  5. 甲公司收集信息后，对客户信息的管理原则包括()。  

  A有效原则

  B合理使用原则

  C重点突出原则

  D及时性原则