考试总分:100分
考试类型:模拟试题
作答时间:90分钟
已答人数:2387
试卷答案:有
试卷介绍: 房地产经纪操作实务模拟试卷(三)已经为大家准备好了,需要进行复习的小伙伴快来复习吧。
A佣金是房地产经纪机构的合法报酬
B佣金可以以房地产经纪人员个人名义收取
C佣金按照国家标准收取,不需要在经纪服务合同中约定
D佣金包括差价、信息费
A房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
B新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
C住宅经纪业务和商铺经纪业务
D房地产代理业务和房地产居间业务
A出租方和委托求租房屋
B承租方和委托出租房屋
C出租方和委托出租房屋
D承租方和委托求租房屋
A—周
B半个月
C一个月
D三个月
A身份证件
B物业服务合同和管理规约
C房屋状况说明书
D钥匙
A30
B25
C20
D15
A卖方
B买方
C房地产经纪人员
D房屋管理局人员
A净高
B层高
C房高
D室高
A4,1
B4,2
C1,1
D1,2
A前期物业管理
B当前物业管理公司名称
C管理规约的情况
D物业管理的收费情况
A合同成立在先的
B已经合法占有房屋的
C已经办理登记手续的
D交纳定金的
A话费清单
B买卖双方身份证明
C房地产权属证书原件
D卖方买入房产的发票证明
A媒体获取
B电话获取
C住宅小区获得
D联系有关单位
A房源信息
B客源信息
C房地产经纪机构的信息
D房地产价格信息
A公盘制
B私盘制
C分区公盘制
D分区私盘制
A1~2个月
B3~4个月
C5~6个月
D一年
A房屋所有权证书颁发
B签订买卖合同
C支付定金
D交付房屋
A10%
B15%
C20%
D25%
A房地产交易主体导致的风险
B房地产经纪行业导致的风险
C宏观社会经济环境导致的风险
D房地产客体导致的风险
A避免客户与业主有任何接触
B严格审查客户身份和职业
C要求客户在协议中承诺违约责任
D要求客户缴纳履约保证金
A对
B错
A对
B错
A对
B错
A对
B错
A对
B错
A对
B错
A对
B错
A对
B错
A对
B错
A对
B错
A房地产经纪人员和客户约看房时间时,要征求客户意见
B经纪人员要学习专业知识,做好见面准备,与客户大方沟通
C对于房龄、面积等常见问题,房地产经纪人员绝对不能一知半解
D房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等可在看房时现场咨询
E带看后静等客户的反馈意见,并根据反馈作出相应的回应
A房屋租赁合同
B房屋租赁当事人身份证明
C房屋所有权证书或者其他合法权属证明
D委托人的签名或者盖章
E承租人的收入证明
A委托人应协助的事宜
B委托房屋的市场挂牌价
C房屋交易涉及的税费
D经纪服务收费标准和支付时间
E经纪服务完成的时间
A委托人基本情况
B委托事项
C合同当事人的权利义务
D房地产经纪服务内容
E房屋交易税费
A确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
B彻底解决了房地产经纪机构和委托人之间的矛盾
C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
D建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制
E经纪机构开展经纪活动的必备要件
A房屋的附加价值,比如学区等信息
B观察周边环境
C房屋的建筑高度
D房屋使用的新旧程度
E房屋的景观
A建筑物不均匀沉降
B上下水管道出现破裂
C墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝
D高层住宅的电梯出现故障
E卫生间墙体表面泛碱
A查验问题的整理和处理
B办理有关设施使用手续及交费
C签署交接文件
D领钥匙
E相关信息变更
A支付租金或购房款
B验房发现问题的解决
C费用结算
D相关信息变更
E签署房屋交接单
A建筑外饰面
B电梯
C入户门
D采光
E面积
A交易当事人必须通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式
B建立交易保证机构保证金制度
C交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式
D交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
E房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金
A价格较高
B销售难度小
C房地产质量上乘
D市场需求旺盛
E有房源钥匙
A私盘制
B公盘制
C分区私盘制
D分区公盘制
E集团公盘制
A客源基础资料
B客源需求信息
C客源交易信息
D客源竞争信息
E客源市场信息
A完整性
B真实性
C唯一性
D实用性
E客观性
A土地与开发情况说明
B确认开发企业是否已将建成的商品房出租
C物业管理的说明
D房屋图纸与结构的确认
E产权过户的提示
A意向金
B押金
C违约金
D定金
E订金
A房地产经纪服务合同风险
B产权瑕疵风险
C产权转移风险
D银行房地产抵押贷款风险
E同行合作风险
A树立风险防范意识
B提高专业服务能力
C规范业务操作流程
D适当降低工作效率
E收集各类风险信息
A制定标准的对外承诺文本
B展示标准化的文本
C规范档案
D印章管理
E投诉处理