2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》1月16日

• 1. 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

  A媒体开发

  B老客户开发

  C网络开发

  D商圈经营

• 2. 二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。

  A信息服务

  B房地产查验

  C房地产交验

  D售后服务

• 3. 下列关于经纪人描述不正确的是（）。

  A经委托人同意，对具有市场定价的商品，经纪人自己可以作为买受人或出卖人

  B房地产经纪人不能购买委托人的房屋

  C在我国，房地产拍卖也是房地产经纪服务之一

  D房地产经纪人可以在受托权限内，以委托人的名义与第三方交易

• 4. 房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（）。

  A行纪

  B居间

  C代理

  D包销

• 5. 房地产经纪服务合同未由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名的，房地产经纪机构应被处以（ ）。

  A1 万元罚款

  B1 万～3 万元罚款

  C3 万元罚款

  D取消网上签约资格

• 1. 房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（）。

  A未尽严格审查义务引起的风险

  B协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

  C承诺不当引起的风险

  D道德风险

  E财务管理风险

• 2. 我国房地产经纪机构和房地产经纪人员的监管措施主要有（）。

  A记入信用档案

  B行政处罚

  C约谈

  D媒体曝光

  E罚款

• 3. 房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。

  A购房者的实际经济承受能力

  B利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况

  C公积金贷款手续办理的难度

  D贷款期限

  E通货膨胀率

• 4. 综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产（）等多种业务。

  A咨询

  B代理

  C顾问

  D承包

  E策划

• 5. 特许经营模式的特点有（）。

  A特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

  B特许人授权其他人使用其商标、服务标志等

  C授权合同中包含一些调整和控制条款

  D受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务

  E受许人需要支付权利使用费和其他费用