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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月20日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月20日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：481

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月20日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

A看房确认书

B前期物业管理服务合同

C房地产认购协议书

D商品房买卖合同

2. 相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。

A500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

B1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

C500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

D500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市

3. 房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。

A新旧程度

B建筑外观

C市场价格

D权属状态

4. 目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）

A50%

B60%

C70%

D80%

5. 房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（）

A房地产经纪机构收取未予标明的费用

B两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金

C一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价

D服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

1. 房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括（）

A水电表读数记录

B网络设备设施

C房屋中的家具家电

D房屋的市场价值

E检查房屋的结构

2. 买卖双方准备好签约所需要的材料包括（）

A买卖双方的有效身份证明

B房地产交易合同

C房地产权属证书原件

D上市审批表

E卖方买入房产的发票证明

3. 房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取（）

A相关部门调解

B仲裁

C司法诉讼

D行政裁定

E政府判定

4. 《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。

A房地产转让

B房地产开发

C房地产抵押

D房地产权属登记

E房屋租赁

5. 房地产经纪人员带顾客第一次看房时，若顾客对所看住房不满意，房地产经纪人员应（）

A全力说服客户购买该套住房

B承诺尽力压低该套住房的成交价格

C询问客户对该套住房的不满意之处

D进一步明确客户的购房需求

E再次匹配核实房源并约看

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