2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月28日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 1. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

  A客源开拓

  B客源分析

  C客源利用

  D客源信息管理

• 2. 房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。

  A学历

  B工作性质

  C住址

  D动机和需求

• 3. 对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。

  A仲裁

  B行政复议

  C司法诉讼

  D向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

• 4. 房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是()。

  A尽可能保存客户原始资料

  B重视数据库管理的安全性

  C将外部数据作为最重要资料

  D及时整理和更新客户资料

• 5. 有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有()。

  A潜在性

  B差异性

  C指向性

  D模糊性

• 1. 出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。

  A房屋共有人行使优先购买权
  

  B出租人将房屋出卖给近亲属
  

  C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买
  

  D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
  

• 2. 房地产经纪机构采取广告法开拓客源，其优点有（）。

  A获取信息量大

  B花费成本较低

  C客户忠诚度高

  D信息准确性高

  E受众面较广

• 3. 房地产经纪公司制定销售计划时，可将房地产销售分为不同的时期，预热期的特点有（）

  A主要是整个项目的形象推广

  B该阶段广告的作用较为重要

  C以配套工程竣工为主

  D辅助以适量的价格策略

  E以主体工程竣工为主

• 4. 房地产经纪服务费用的组成部分为（）

  A基本工资

  B提成

  C佣金

  D奖金

  E代办服务费

• 5. 经纪人小王准备与客户签署合同了，但他的以下这些行为中，我们应该绝对避免的是。

  A准备要签署合同的时候才慌乱地去找纸和笔

  B从正面递交合同给客户签名

  C递笔给客户时笔尖朝向客人

  D手指并拢指明签名位置，并对签署合同进行解释