2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月30日

• 1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 以下不属于“送客声”的是。

  A“慢走”

  B“再见，祝您顺心顺意”

  C“一会儿见”

  D“谢谢委托”

• 2. 某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）

  A业主

  B业主自己居住的房屋

  C业主委托转让的房屋

  D出售意向

• 3. 根据房地产的用途类型，我国房地产经纪业务主要集中于（）房地产市场。

  A办公楼

  B工业仓库

  C商业

  D住宅

• 4. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
  经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（　　）。

  A将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

  B将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

  C将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

  D将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

• 5. 在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。

  A客户

  B广告

  C自我宣传

  D市场

• 1. 个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（）。

  A个人住房贷款代办合同

  B贷款合同

  C借款合同

  D质押合同

  E抵押合同

• 2. 邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（）。

  A如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理

  B如果邱某年满18周岁，则可自行办理

  C如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理

  D如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理

  E如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理

• 3. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
  小张对此房屋进行查验，查验的内容包括（　　）。

  A物业的位置、朝向等

  B物业权属是否清晰

  C相邻物业的权属

  D物业是否设立了抵押权、租赁权

• 4. 在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）

  A确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格

  B向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容

  C核实购房人有效身份证件

  D带领客户缴纳购房款

  E提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

• 5. 《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。

  A房地产转让

  B房地产开发

  C房地产抵押

  D房地产权属登记

  E房屋租赁