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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月1日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月1日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1514

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月1日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

张某于2016年6月在甲房地产开发企业购买了一套100平方米的住房，单价为8000元/平方米，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了不动产登记。入住后，张某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积多了5平方米。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

1. 张某应办理的不动产登记类型为（）。

A首次登记

B转移登记

C变更登记

D更正登记

2. 张某将其住房出租刘某，双方应当在签订房屋租赁合同30日内，到（）主管部门办理房屋租赁登记备案。

A税务

B工商

C房地产

D规划

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2,交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

3. 关于屋面漏水的说法，正确的为（）。

A屋面漏水不属于保修范围

B不在商品保修期内

C蒋某可以要求建筑商承担责任

D蒋某可以要求甲企业承担责任

甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迀业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

4. 国务院规定，居住用地出让的最高年限为（）年。

A40

B50

C60

D70

5. 2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。

A15%

B20%

C25%

D30%

1. 关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（）。

A征税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地

B计税依据是纳税人实际占用的土地面积

C纳税期限为按年计征，一次缴纳

D房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地属于政策性免税范围

E在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人

2. 下列用地中，需采用招标、拍卖等公开竞价方式出让的土地有（）。

A工业用地

B旅游用地

C商业用地

D军事用地

E国家机关用地

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

3. 关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效

D李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

4. 商品房预售应符合的条件有（）

A已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书

B持有建设工程规划许可证

C按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上 ,并已确定施工进度和竣工交付日期

D向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

E已通过竣工验收

5. 以在建工程抵押的，抵押合同应载明的内容有()。

A已投入在建工程的工程款

B被担保债权的种类、数额

C施工进度及工程竣工日期

D已完成的工作量和工程量

E已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额

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