2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月6日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）

  A别墅、公寓、普通住宅、托儿所

  B别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍

  C别墅、公寓、医院病房、家属宿舍

  D别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

• 2. 某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）

  A10.00%；10.00%

  B1.44%；10.00%

  C1.44%；1.44%

  D10.00%；1.44%

• 3. 卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

  A物理属性

  B法律属性

  C心理属性

  D市场属性

• 4. 房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（），让卖方签字确认。

  A房屋使用说明书

  B房屋状况说明书

  C房屋交易说明书

  D房屋保障说明书

• 5. A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目，双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于（）

  A新建商品房销售代理业务

  B二手房经纪业务

  C独家代理经纪业务

  D存量房买卖居间业务

• 1. 房地产经纪服务合同的主要条款包括（）。

  A当事人的名称或姓名

  B标的房屋

  C服务事项和服务标准

  D劳务报酬

  E委托人的家庭情况

• 2. 邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（）。

  A如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理

  B如果邱某年满18周岁，则可自行办理

  C如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理

  D如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理

  E如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理

• 3. 潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（）。

  A购房需求强

  B要求成交时间较短

  C有明确购房计划

  D物业条件适合时可转为成交客户

  E熟悉目前房地产市场情况

• 4. 存量房客源信息管理应遵循的原则有（）。

  A有效原则

  B合理使用原则

  C重点突出原则

  D可替代原则

  E相对集中原则

• 5. 存量房的结构部分可能出现的问题主要有（）。

  A建筑物不均匀沉降

  B上下水管道出现破裂

  C墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝

  D高层住宅的电梯出现故障

  E卫生间墙体表面泛碱