2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月30日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
  甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于（　　）。

  A居间服务项目

  B居间的后续服务项目

  C代理服务项目

  D咨询服务项目

• 2. 客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。

  A指向性

  B实效性

  C潜在性

  D可能性

• 3. 仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

  A存量房买卖合同

  B房屋出售经纪服务合同

  C房屋购买经纪服务合同

  D房屋承租经纪服务合同

• 4. 下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源

  A商铺

  B住宅

  C写字楼

  D仓库

• 5. 不动产登记申请书不包括（）

  A申请登记事由

  B附带动产情况

  C申请人情况

  D不动产情况

• 1. 签订房地产经纪服务合同重要意义有（ ）。

  A确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系

  B明确委托人的委托目的

  C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

  D建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的解决机制

  E提供房地产信息、实地看房、代拟合同

• 2. 广告法开发客户信息的优点主要有（）

  A成本低

  B获得的信息量大

  C间接推广了公司品牌

  D得到的客户信息准确

  E时效性较好

• 3. 关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（）。

  A贷款主体不同

  B贷款用途不同

  C贷款政策不同

  D银行放款方式相同

  E银行考核在内容相同

• 4. 房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（）。

  A所处商圈环境

  B房屋物理属性

  C房屋出售条件

  D物业管理水平

  E承租人和出租人的个人信息或法人单位信息

• 5. 根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（）。

  A住宅交付

  B新建商品房交付

  C商铺交付

  D存量房交付

  E出租房交付