2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月20日

• 1. 关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（）。

  A对房地产经纪机构和人员意义重大

  B确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系

  C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

  D建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制

• 2. 房地产经纪服务合同必须是（ ）。

  A口头合同

  B书面合同

  C电文形式

  D书面或口头都可以

• 3. 经纪机构在发布信息时，为了招揽客源关注，发布大量虚假低价房价信息，违法了（）。

  A业务招揽规范

  B业务承接规范C.业务办理规范D.消息发布规范

  C业务办理规范

• 4. 职能部门和人员按管理业务的性质划分的组织结构形式是（）。

  A直线—参谋制

  B网络制

  C分部制

  D矩阵制

• 5. 代理是指经纪人在受托权限内，以（）的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

  A经纪人

  B受托人

  C委托人

  D代理人

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。
  
  
  1. 此案例违反了房地产经纪执业规范的（ ）。

  A业务办理规范

  B资料签署和保存规范

  C服务费用收取规范

  D处理与社会关系的行为规范

• 2. 为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可釆取的手段有（）。

  A制订房地产经纪合同示范文本

  B制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容

  C加强对房地产经纪合同的监督管理

  D推行房地产经纪机构备案制度

  E对己出现的纠纷进行调解处理

• 3. —般而言，一个企业品牌的结构通常包括（）。

  A企业品牌

  B行业品牌

  C专业品牌

  D事业品牌

  E产品品牌

• 4. 房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人()。

  A是否与委托房屋有利害关系

  B委托房屋的市场参考价格

  C房屋交易涉及的税费

  D经纪服务收费标准和支付时间

  E双方当事人的权利和业务

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  5. 王某在甲机构拥有的权利是（）。

  A担任相关岗位

  B获得合理报酬

  C个人接受田某支付的报酬

  D在经办的房地产经纪服务合同上签名