2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月1日

• 1. 买房(租房)客户具有指向性、时效性和（）的特征。

  A周期性

  B可变性

  C集中性

  D潜在性

• 2. 写字楼项目运作目标不包括（）。

  A综合利益最大化目标

  B市场目标

  C品牌目标

  D快速回收成本目标

• 3. 新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。

  A预售许可证

  B建筑规划许可证

  C建设工程竣工验收备案证明

  D建筑施工许可证

• 4. 装修查验的重点在于（）。

  A新旧程度

  B通过装修的表面变化发现更严重的问题

  C装修风格

  D房屋结构

• 5. 房源是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。这句话的意思是（ ）。

  A房地产经纪机构只能依靠房源生存

  B房源是设立房地产经纪机构的必备条件

  C房源是房地产经纪机构的核心竞争力

  D房源是区别房地产经纪机构规模大小的重要指标

• 1. 房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（）

  A房屋买卖合同

  B身份证明

  C婚姻关系证明

  D收入证明

  E房屋建筑质量证明

• 2. 房屋租赁托管业务对承租人的好处包括（）。

  A提高了承租人的安全性

  B提高了房屋维修的及时性

  C租赁行为灵活性强

  D保障了承租人的私密性

  E为出租人提供增值服务

• 3. 房地产经纪人在接待承租客户时，除调查采集要点外，还需要了解其特殊需求，包括（）。

  A室内设施要求

  B承租房屋后的用途

  C询问承租人对交通、医院、学校、公园、超市等设施方面的要求

  D承租后的居住人数

  E审核承租人的身份证原件和复印件均可

• 4. 通过广告法开拓客源信息的优点主要有（）。

  A获得信息量大

  B受众面广

  C间接对公司品牌进行宣传和推广

  D时效性强

  E成本较低

• 5. 房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（）

  A查看计量表

  B附带动产查验

  C环境查验

  D户外查验

  E户内查验