2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月16日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 1. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（ ）。

  A设立登记

  B变更登记

  C转移登记

  D更正登记

• 2. 贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。不属于装饰用的陶瓷制品的是（）。

  A瓷砖

  B面砖

  C水磨石

  D陶瓷锦砖

• 3. 房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先由______决定，其次由______决定（）

  A房地产商品的特殊性，房地产交易的复杂性

  B房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性

  C房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性

  D房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性

• 4. 施工图上能看出建筑物的出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系，以及走廊、楼梯的位置及尺寸，这种施工图称为（）。

  A建筑平面图

  B建筑立面图

  C建筑剖面图

  D建筑详图

• 5. 下列房屋中，可以出租的是（）。

  A权属有争议的房屋

  B违法建造的房屋

  C厨房改造的房屋

  D欠缴物业费的房屋

• 1. 2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
  关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述，正确的为（ ）。

  A郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意

  B郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同

  C郑某是抵押人，银行是抵押权人

  D郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

• 2. 房屋租赁市场的特点有()。

  A租赁价格不够稳定

  B季节性变化不明显

  C交易更为频繁

  D季节性变化明显

  E属地区性市场

• 3. 房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括（）。

  A了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定

  B基本掌握房地产交易流程

  C人际沟通中对不同的人说不同的话的技能

  D独立完成接听客户来电、接待客户，向客户推荐合适房源等业务

  E独立完成寻找到有效的房源并获得业主委托，寻找合适的买家且在买卖双方之间牵线搭桥撮合成交等经纪业务

• 4. 塑料地板的优点是色彩丰富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蚀性能，且（）

  A吸水率低

  B成本低

  C保温性能好

  D易清洗

  E一定的柔软和弹性

• 5. 在民用建筑中，常见的整体类地面有（）。

  A大理石地面

  B水磨石地面

  C花岗石地面

  D水泥地面

  E混凝土地面