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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月18日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月18日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：808

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月18日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）

A契税

B土地增值税

C个人所得税

D印花税

2. 关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

A房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

B备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

C备案时只需要提供承租人的身份证件

D如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

3. 房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A转移登记

B变更登记

C首次登记

D预告登记

4. 关于房屋登记限制查询信息的说法，正确的是()。

A原始登记凭证属于限制查询的信息

B他项权利的设定时间属于限制查询的信息

C司法查封情况属于限制查询的信息

D任何人都无权查询限制查询的信息

5. 2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。

A0

B500

C4500

D5000

1. 不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（）。

A不动产权利一经登记便具有绝对的法律效力

B已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

C登记不采取强制性制度

D权利人取得登记簿副本

E登记机构保留登记簿正本，正副本内容必须完全一致

2. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为（　　）。

A框架结构

B框架剪力墙结构

C简体结构

D空间结构

3. 按照物权法定原则，不动产物权包括()。

A支配物权

B所有权

C使用物权

D担保物权

E用益物权

4. 房地产经纪专业人员职业道德的基本要求主要包括（）

A诚实守信

B尽职尽责

C遵纪守法

D公平竞争

E规范执业

5. 下列关于贴息贷款的说法中，错误的有（）

A贴息贷款是按贷款所购住房交易形态划分的一种个人住房贷款

B贴息贷款是住房公积金管理中心与有关商业银行合作的一种贷款形式

C对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合住房公积金管理中心贴息条件的借款人，由住房公积金管理中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴

D贴息贷款产品性质属住房公积金贷款

E贴息贷款产品性质属商业贷款

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