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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月28日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月28日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1428

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月28日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 下列不属于商品房买卖（预售）合同风险防范工作的是（）

A土地与开发情况说明

B物业管理的说明

C房屋图纸与结构的确认

D合同备案的约定

2. 拟定贷款方案的首要任务是（）。

A贷款银行

B贷款成数

C偿还比率

D贷款期限

3. 房地产经纪业务可分为基本业务和（）。

A代理业务

B跟踪业务

C延伸业务

D代办业务

4. 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本

A损失

B不确定性

C高收益

D高额成本

5. 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。

A委托评估机构评估房屋价值

B银行审批通过贷款合同

C借款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面签）

D办理房屋交易缴税及产权过户

1. 在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（）

A住宅使用说明书

B身份证明

C前期物业管理合同

D业主临时管理规约

E书面交房通知

2. 房源信息的共享形式中，私盘制的优点表现在（）。

A可以使房地产经纪人的工作效率得到提高

B有利于保障收集房源信息的经纪人利益

C可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广

D有利于提高经纪人收集房源信息的积极性

E可以使房地产经纪人获得最广泛信息

3. 关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中，错误的是（）

A《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号）将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开，由政府决定收费价格

B在提供经纪服务的过程中应采取双方商议定价的制度

C价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素

D房地产经纪机构不得收取任何未标明的费用，而且要了解当地房地产经纪服务收费的有关规定，并严格遵守

E目前经纪服务收费支付时间通常为房地产经纪服务合同签订之时

4. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（　　）。

A专业推荐

B一般推荐

C特殊推荐

D合作推荐

5. 房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（）。

A仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符

B了解物业所在区域是否划入拆迁范围

C对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容

D详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况

E对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验

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