2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月30日

• 1. 目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（）。

  A信用贷款

  B抵押贷款

  C保证贷款

  D质押贷款

• 2. 如下选项中，不属于相关其他定着物的是（）。

  A围墙

  B壁画

  C沙发

  D水池

• 3. 为了保持建筑物室内温度的稳定性，建筑物的围护结构（如外墙、屋顶）应选用的（）建筑材料。

  A导热性差、热容量较大

  B导热性好、热容量较大

  C导热性差、热容量较小

  D导热性好、热容量较小

• 4. 在新建商品房预售中，合同约定面积一般为（）。

  A实测面积

  B预测面积

  C有效面积

  D实际面积

• 郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠,回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研,郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支付，所购买的商铺总价400万元，首付款为总价款的40%,余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。购买后,郑某将所居住城市的住宅租给了好友孙某，租期1年，未签订书面合同；将海滨城市的住宅闲置，准备待房价上涨到预期水平后转手；将商铺出租给一家餐饮企业，租期为三年,在租赁合同中约定租金于每年年初支付，且租金数额随着物价指数进行相应调整。该餐饮企业在支付了一年租金后，第二年初以生意惨淡为由未支付当年租金，一直拖到第三年初才向郑某支付了第二年租金。一年后，郑某因急需资金周转，欲出售海滨城市的住宅,但因宏观调控等因素，房价并未上涨，最终以比购买价低10万的价格出手。
  
  
  5. 郑某每月的还款额为()元。  

  A15692

  B16895

  C18135

  D17194

• 1. 墙体应满足的基本要求主要有（）。

  A具有足够的强度和稳定性

  B满足热工方面的要求

  C符合美观经济的要求

  D具有一定的隔声性能

  E具有一定的防火性能

• 2. 商业银行发放的个人住房贷款属于（）。

  A信用贷款

  B担保贷款

  C浮动利率贷款

  D自营性贷款

  E长期贷款

• 3. 按照用地构成，居住区用地的类型包括（）。

  A公建用地

  B住宅用地

  C道路用地

  D公共绿地

  E保留的自然村用地

• 4. 评价住宅的适用性能，应当包括的内容有（）。

  A住宅套型

  B隔声性能

  C设备设施

  D建筑造型

  E室内污染物控制

• 5. 关于房地产供求关系，下列说法正确的有（）。

  A供给一定而需求增加时，价格会上涨

  B需求一定而供给减少时，价格会下降

  C需求和供给同时发生变化时，均衡价格会随之发生变化

  D需求和供给同时发生变化时，均衡交易量不会发生变化

  E房地产价格最终趋向于均衡价格