2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月5日

• 1. 当折现率为10％，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为－258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上（）。

  A不可接受

  B可接受

  C能否接受无法判断

  D可以接受，也可以不接受

• 2. 某居住区中，总建筑密度为40%，住宅建筑净密度为35%，容积率为90%，则该居住区的空地率为（）。

  A10%

  B60%

  C65%

  D75%

• 3. 大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为（）。

  A开发区

  B综合区

  C中心商务区

  D商业区

• 4. 作为核发土地权属证书和地籍档案的附图的是（）。

  A宗地图

  B房产分户图

  C户型阁

  D建筑平面图

• 5. 在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是（）。

  A建筑详图

  B标准层平面图

  C首层平面图

  D中间层平面图

• 1. 下列属于楼层地面的基本构造层次的是（）。

  A垫层

  B基层

  C面层

  D底层

  E中间层

• 2. 物权是一种财产权，包括（）。

  A支配权

  B所有权

  C用益物权

  D担保物权

  E主动权

• 3. 房地产投资的特点有（）。

  A投资选择的多样性

  B投资变现的复杂性

  C投资预期的风险性

  D投资收益的个别性

  E投资区域的统一性

• 4. 根据环境的属性，可以将环境分为（）。

  A自然环境

  B人文环境

  C人工环境

  D社会环境

  E地理环境

• 5. 悬吊式顶棚按照饰面层与龙骨的关系分类，有（）。

  A平滑式顶棚

  B锯齿式顶棚

  C活动装配式悬吊式顶棚

  D固定式悬吊式顶棚

  E悬浮式顶棚