2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月18日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 4. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 1. 一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额

  A3%

  B4%

  C5%

  D1.5%

• 2. 房地产经纪公司在（）被称为地产代理公司

  A台湾

  B深圳

  C福建

  D香港

• 3. 建筑材料中，大部分无机非金属材料为（）材料。

  A脆性

  B硬性

  C弹性

  D韧性

• 4. 办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。

  A提出方

  B受益方

  C出租方

  D承租方

• 5. 参股模式的扩张速度（），收益（）

  A中快

  B慢低

  C快高

  D慢高

• 1. 智能化居住区的基本要求包括（）。

  A设置智能化居住区通信网络系统

  B设置智能化居住区安全防范系统

  C设置智能化居住区物业管理系统

  D设置智能化居住区消防联动系统

  E设置智能化居住区信息服务系统

• 2. 房地产价格区别于普通商品价格的特性包括（）。

  A房地产价格受区位的影响很大

  B房地产价格实质上是房地产权益的价格

  C房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

  D房地产价格通常不受交易者个别因素的影响

  E房地产价格形成的时间通常较长

• 3. 建筑常用的采暖方式包括（）

  A区域供热

  B集中采暖

  C区域采暖

  D热水采暖

  E蒸汽采暖

• 4. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
  在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法，其目的为（　　）。

  A确保建筑结构的整体性和安全性

  B节省建造费用

  C加快施工进度

  D增强保温隔热功能

• 5. 不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（）

  A变更登记

  B房屋登记

  C异议登记

  D预告登记

  E所有权登记