2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月19日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m²住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。

  A须经过甲企业同意

  B须经过乙企业同意

  C须经过银行同意

  D须经过甲企业和乙企业同意

• 2. 在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（）的施工方式。

  A现浇

  B预制

  C叠合

  D装配

• 3. 涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（）。

  A造价较低

  B坚固耐用

  C不易变色

  D容易清洗

• 4. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（　　）日前通知承租人。

  A3

  B4

  C5

  D6

• 5. 下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

  A住房登记每件80元

  B非住房登记每件550元

  C住房登记一套为一件

  D住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

• 1. 下列关于住房公积金的使用，说法正确的有（）。

  A住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面

  B职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为

  C职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续

  D职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

  E职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款

• 2. 下列关于房地产经纪服务的说法中，正确的有（）

  A主体具有多样性

  B客体具有特殊性

  C内容具有服务性

  D服务具有有偿性

  E服务具有技术性

• 3. 楼板的基本构造包括（）。

  A面层

  B顶棚

  C防潮层

  D防水层

  E结构层

• 4. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

  A空心墙

  B实体墙

  C砌块墙

  D混凝土墙

  E复合墙

• 5. 给水系统按供水用途，可以分为（）给水系统。

  A排污

  B生活

  C生产

  D浇灌

  E消防