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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月2日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1271

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月2日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（）是执业之基。

A保密

B合法

C公平

D诚信

2. 个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担（）责任。

A无限

B间接

C直接

D有限

3. 房地产经纪机构及其分支机构应当自()之日起30日内，到相关机构备案。

A开业

B领取营业执照

C申请营业执照

D房地产经纪行业协会备案

4. 人力资源管理的最终目标是（）。

A为企业提供稳定人才

B提高员工的整体素质

C促进企业目标的实现

D扩大企业的运营规模

5. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于（　　）阶段的工作内容。

A项目签约

B项目执行企划

C销售准备

D销售执行

张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房，并签订了委托合同，为了方便经纪人王某看房，张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某，王某为了表示自己的能力，承诺张某房屋1个月内出售，随后，张某开始对该房源匹配客户，找到客户李某，李某对房屋现场看房后十分满意，希望尽快签交易合同，但李某为了规避税费，要求甲机构签订两份交易合同，经纪人员王某答应了此要求，并签订了交易合同，定于15天后办理不动产转移登记，但不久后房屋就发生了盗窃，但门锁并未损坏。

1. 张某与李某签订了房屋买卖合同后（）。

A甲机构可以收取佣金

B甲机构需要协助交易双方办理完不动产转移登记经纪业务才完成

C甲机构可以收取一半的佣金，另一半办理完不动产转移登记之后收取

D甲机构经纪业务已经完成

2. 下列关于房地产经纪执业规范执行的表述，正确的是（）。

A主要依据道德进行调节

B依据经纪人员的自律

C通过内部管理强化执业规范的贯彻落实

D行业自律组织可以采用业内通报方式进行处理

E媒体发现经纪人员违背了执业规范，可以进行报导、披露

3. 房地产经纪规范的具体作用主要表现在以下几个方面（）。

A规范执业行为，帮助提高服务水平

B协调同行关系，共同维护行业利益

C促进行业自律，助力行业健康持续发展

D鼓励规范执业，营造行业健康生态

E可以作为经纪人员执业的参考

4. 下列关于房地产经纪专业人员职业资格登记的说法，正确的有（）。

A房地产经纪专业人员资格证书的登记服务由中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责

B取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格后，可以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动

C经房地产经纪人员登记的人员，可以在房地产经纪服务合同上签名

D人力资源社会保障部、住房和城乡建设部定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的登记情况

E取得房地产经纪专业人员资格证书的人员，在工作中违反相关法律，造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会取消登记

甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。

5. 乙企业为进一步加快销售进度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息，罚则是（）。

A责令改正

B依法处以罚款

C取消网签资格

D情节严重的，依法给予停业整顿处罚

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