2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月18日

• 1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
  在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排第三的是（ ）。

  A《城市房地产管理法》

  B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

  C《A省商品房销售管理办法》

  D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

• 2. 楼宇智能化系统的组成部分不包括（）。

  A办公自动化

  B重构自动化

  C通信自动化

  D楼宇自动化

• 3. 不属于住房公积金缴存对象的是（）。

  A无工作的城镇居民

  B协会职工

  C城镇单位聘用的进城务工人员

  D申请缴存的城镇个体工商户

• 4. 材料的（），是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

  A表观密度

  B密实度

  C密度

  D孔隙率

• 5. 从房价与房租之比来看，在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为（）倍左右。

  A3

  B5

  C10

  D20

• 1. 最高额抵押权登记包括（）。

  A最高额抵押权设立登记

  B最高额抵押权变更登记

  C不动产抵押权转移登记

  D最高额抵押权确定登记

  E不动产抵押权注销登记

• 2. 复合地板是以中密度纤维板或用多层实木粘贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰装修材料，其具有（）等特点。

  A耐烟头烫、防水

  B造价低、维修方便

  C防滑、吸收冲击力大

  D抗重压、耐磨

  E耐污染、易清扫

• 3. 住房公积金制度的作用有（）。

  A增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换

  B建立了职工个人住房资金积累机制

  C实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立

  D增强了职工解决住房问题的能力

  E实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款

• 4. 房地产是（）的结合体。

  A实物

  B形象

  C权益

  D价值

  E区位

• 5. 导致房屋租赁合同终止的情形有（）

  A房屋租赁合同到期

  B将承租的房屋擅自转租的

  C出租人转让出租房屋的

  D租赁房屋被查封的

  E出租人抵押出租房屋的