2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月16日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. （）是物权的公示最主要的方法

  A交付

  B占有

  C登记

  D合意

• 2. 某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。

  A房地产互换

  B房地产继承

  C房地产入股

  D所有权人名称变更

• 3. 两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。

  A后送达协助执行通知书的

  B全部的

  C先送达协助执行通知书的

  D任意一个

• 4. 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

  A对承租人和新房主继续有效

  B对承租人和新房主无效

  C对承租人继续有效，对新房主无效

  D对承租人无效，对新房主继续有效

• 5. 2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。

  A1440

  B3600

  C4320

  D6000

• 1. 下列房屋中，属于不得买卖的有（）。

  A已出租的房屋

  B权属有争议的房屋

  C被司法机关查封的房屋

  D未成年人拥有的房屋

  E共有权人书面同意转让的房地产

• 2. 墙体的主要作用有（）

  A承重

  B抗震

  C围护

  D分隔

  E装饰

• 3. 商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（）

  A租赁期间发生房地产转让的

  B因承租人致使房屋损毁的

  C不定期租赁

  D租赁房屋权属有争议的

  E租赁房屋被司法机关查封的

• 4. 公共租赁住房可通过（）等多种形式筹集

  A新建

  B改建

  C收购

  D长期租赁

  E征收

• 5. 关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（）。

  A个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合

  B我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的

  C我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别

  D债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿

  E原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保