2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月25日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 1. 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

  A媒体开发

  B老客户开发

  C网络开发

  D商圈经营

• 2. 存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。

  A延伸服务

  B跟踪服务

  C后续服务

  D改进服务

• 3. 房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。

  A学历

  B工作性质

  C住址

  D动机和需求

• 4. 虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。

  A公共性

  B变动性

  C可替代性

  D流通性

• 5. 房地产经纪专业人员只能通过（）的方式取得报酬

  A与委托人协商

  B订立合同

  C房地产机构下发

  D口头商谈

• 1. 对于房地产经纪行业，独家委托的意义表现在（）。

  A使房地产经纪人有更高成功率和佣金分成比例

  B促进形成以质量服务优胜劣汰的行业竞争

  C有利于规范房地产经纪行业

  D促进品牌机构之间的竞争与合作

  E提升经纪行业服务能力

• 2. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。房源信息私盘制的缺点包括（　　）。

  A不利于提高经纪人收集房源信息的积极性
  

  B工作效率低
  

  C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败
  

  D经纪人存在“留盘”行为
  

• 3. 在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（）。

  A房地产开发公司

  B需要购买房屋的个人

  C需要承租房屋的机构

  D存量房所有者

  E出租房屋的业主

• 4. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
  房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（　　）。

  A专业推荐

  B一般推荐

  C特殊推荐

  D合作推荐

• 5. 按产品性质划分，房源可以分为（）

  A商品房

  B经济适用房

  C普通住宅

  D商铺

  E写字楼