2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月28日

• 1. 房地产企业采用目标客户需求定位法，首先要（ ）。

  A设计产品进行营销案例和组织设施

  B目标客户特征分析

  C确定目标客户

  D选定目标市场

• 某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80%以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。
  
  
  2. 出租方交付出租房屋时，可向承租方收取1-3个月不等的有关费用的租赁定金，又称（）。

  A保证金

  B预留款

  C押金

  D违约金

• 3. 以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。

  A小户型客户

  B大户型客户

  C中大户型客户

  D别墅型客户

• 4. 房地产市场调研的主要目的是（）。

  A确定营销方法

  B为决策部门提供参考依据

  C优化营销组合

  D便于开展营销活动

• 5. 争议解决方式不包括（）。

  A当事人双方自行协商解决

  B调解

  C向人民法院提起诉讼

  D裁定

• 1. 房屋租赁托管业务对出租人的好处包括（）。

  A提高了维修房屋的及时性

  B租赁行为灵活性强

  C保障出租人的收益

  D免除不必要的电话骚扰

  E降低时间和经济成本

• 2. 导致房地产经纪纠纷产生的主要原因是（ ）。

  A合同未履行

  B信息不透明

  C必要事项告知不清

  D合同内容不明确

  E未告知利害关系

• 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。
  
  
  3. 甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有（）。

  A户型布局

  B配套设施

  C潜在客户行业

  D潜在客户规模

• 4. 对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（）。

  A项目竞争对手情况

  B项目开发企业相关背景

  C项目销售接待流程

  D房地产经济学知识

  E项目销售口径

• M市H小区为甲房地产开发企业(以下简称“甲企业”)投资开发，该小区于2017年1月29日取得预售许可。刘某(28周岁，未婚)为购买小区一套房屋，到售楼处进行了实地查看，并参观了样板房，在售楼处经过上岗考核的销售人员张某接待了刘某。刘某于2017年5月6日与开发商签署《认购协议》,协议约定H小区一套房屋建筑面积为120平方米，单价为5万元/建筑平方米，定金为180万元。刘某签署《认购协议》后，于当日支付了全额定金。2017年5月18日，刘某与开发商签《房屋预售合同》并办理了网签。2017年6月2日，刘某按照《房屋预售合同》约定支付了首付款，其余款项办理了按揭贷款。
  
  
  5. 定金的类型可以分为()。  

  A担保定金

  B解约定金

  C立约定金

  D违约定金