2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月29日

• 1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）

  A异议登记

  B更正登记

  C注销登记

  D变更登记

• 2. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
  在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排第三的是（ ）。

  A《城市房地产管理法》

  B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

  C《A省商品房销售管理办法》

  D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

• 3. 综合布线系统的（）是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。

  A可靠性

  B灵活性

  C重构性

  D先进性

• 4. 内墙面层需要防水的房间是（）。

  A起居室

  B书房

  C厨房

  D卧室

• 5. 评价装饰效果主要考虑（）。

  A质感

  B耐久性

  C经济性

  D环保性

• 1. 不动产登记的目的包括（）

  A保护不动产权利人的合法权益

  B为房地产管理奠定基础

  C保障交易安全

  D保证住房制度改革的顺利实施

  E利于国家的宏观调控

• 2. 下列属于地基应满足的要求的有（）

  A房屋建筑构造的组成部分

  B有足够的承载力

  C需经过人为处理

  D有均匀的压缩量

  E有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

• 3. 房地产经纪专业人员职业道德的基本要求主要包括（）

  A诚实守信

  B尽职尽责

  C遵纪守法

  D公平竞争

  E规范执业

• 4. 居住和人们长时间停留的房间，要求地面（）。

  A耐潮湿

  B有较好的蓄热性能

  C不漏水

  D有弹性

  E耐火

• 5. 下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有（）

  A申请人身份证明材料

  B登记申请书

  C房屋权属证书或不动产权属证书

  D主债权合同与抵押合同，或包含抵押条款主债权合同的

  E房屋现状说明书