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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月31日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月31日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1328

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月31日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（）

A委托双方的基本资料

B双方的权利和义务

C拟定贷款方案

D服务收费

某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

2. 该企业预期投资收益率为（）。

A10.2%

B12.5%

C14.3%

D15.6%

3. 由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（）。

A客户非个体属性

B产品技术性

C与宏观经济正相关性

D销售商务性

4. 下列不属于互联网开发客户的方式是（）。

A付费的房源信息发布平台

B房地产经纪机构门户网站

C信息中介网站

D免费的公共网络信息发布平台

5. 通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
前期物业管理的节点是（　　）。

A业主大会成立之时

B业主大会成立之后

C小区满员之时

D业主大会成立之前

某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。

1. 甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（）。

A写字楼供给行情

B写字楼供给的市场反响

C写字楼租售企业

D写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

2. 新建商品房进入市场销售需要取得（）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

A预售的需取得竣工许可证

B建设工程施工许可证

C商品房销售(预售)许可证

D住宅使用说明书

E《建设用地规划许可证》

3. 大户型及别墅客户的消费特征表现在（）等方面。

A置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断

B关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务

C表现比较低调。很讲道理，容易沟通

D对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求

E注重物业品质及形象等精神层面

4. 购买商品房办理抵押贷款手续时，需要提供的资料有（）。

A有效身份证明原件

B结婚证

C银行要求的资产证明

D认购书原件

E定金收据原件

5. 私盘制的优点有()。

A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

B快速联系匹配业主及时带看,提高工作效率

C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

E信息完全共享，有利于新人职经纪人员进人工作状态

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