2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月7日

• 1. 某消费者进入售楼大厅后，目光集中，迅速索取户型图观看，接待该消费者的最佳策略是（）。

  A等待其询问后再靠近

  B马上以欢迎态度靠近

  C在远处微笑面对

  D远处观望，顺其自然

• 2. 销售人员对消费者的心理影响主要表现在（）。

  A销售人员的仪表影响消费者对企业的认识过程

  B销售人员分析判断能力影响消费者的认知过程

  C销售人员的适应能力影响消费者的情感过程

  D销售人员较强的注意力和语言表达能力影响消费者对企业的认识过程

• 3. （　　）是物权的产生、变更和消灭的总称。

  A物权的变动

  B物权的交换

  C物权的使用

  D物权的继承

• 4. 投资者在投资上比保守型投资者积极，但稳定是其考虑的重要因素，希望投资在保证本金安全的基础上能有一定的增值收益，这样的投资者属于（）。

  A中庸型投资者

  B保守型投资者

  C中庸保守型投资者

  D普通型投资者

• 5. 下列房屋状况中，最不受建筑间距影响的是（）。

  A保温

  B日照

  C通风

  D采光

• 1. 房地产经纪人在人际交往和人际关系方面应该具备的素质包括（）。

  A较高的专业素养

  B说服别人的能力

  C丰富的社会关系

  D关心客户、满足客户的兴趣和需要

  E良好的判断力

• 2. 房地产市场周期可分为（）。

  A衰退期

  B形成期

  C繁荣期

  D复苏期

  E低谷期

• 3. 房地产“泡沫”的形成原因主要有（）。

  A土地供应量过大

  B房地产价格快速上涨

  C过度的投机炒作

  D房地产投资失败

  E群体的非理性预期

• 4. 运用比较法估价房地产时，建立比较基准一般要做的工作包括（）。

  A统一成交日期

  B统一房地产范围

  C统一付款方式

  D统一价格单位

  E统一交易方式

• 5. 色调的三要素包括（）。

  A色相

  B纯度

  C明度

  D亮度

  E色调