影响房地产使用价值和价值的法律因素包括（）。

对房地产的运用，以便发挥房地产的使用价值，是房地产所有权权能中的（ ）。 随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会（ ）。 影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题） 房地产估价所需资料包括影响房地产价格的所有资料，下列属于对房地产价值和价格有普遍影响的经济因素资料的是（　）。 室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。 用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值的指标是()。 从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括( )。 商品包括使用价值和价值两个因素（） 随着时间的推移，房 地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。 从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（ ）。 住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的()。 下列哪些因素是影响房地产价值的主要因素（）。 房地产的（）是指房地产能满足人们的某种需要或欲望，俗话说"有用"，经济学上称为使用价值或效用。 下列事项影响当期损益的是( )。 Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值 Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值 Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值 Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值 一宗房地产，其权利的设立和行使的限制、房地产使用的管制和( )对其价值有着重大影响。 人们在经济活动中通常简称的价值，一般是指交换价值，而房地产估价中所讲的价值，是指使用价值（） 人们在经济活动中通常简称的价值，一般是指交换价值，而房地产估价中所讲的价值，是指使用价值（） 房地产的现状价值小于房地产的市场价值（） 房地产的现状价值小于房地产的市场价值（） 投资性房地产评估价值不包括土地使用权的价值。