关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
A. 债权人和抵押权人可以是同一人
B. 抵押权自抵押合同生效时设立
C. 订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D. 抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
E. 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
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下列关于房地产价格的说法，正确有（）。
A.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 B.限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨 C.上调贷款利率会导致房地产价格下降 D.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨 E.开征房产税，会导致房地产价格下降
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在房地产抵押估价实务中，关于房地产抵押价值，下列说法正确的是()。
A.在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，不用对可比实例进行实地查勘 B.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低 C.采用收益法评估收益性房地产的抵押价值，应采用保守的较低收益估计值 D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧 E.在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润
答案
关于房地产抵押以下说法正确的是：（）。
A.异地城市可接受的房地产类型仅限于土地性质为国有出让的，位于主城区的普通商品用房 B.经办机构应在规定的抵押率范围内，综合抵押房地产原始取得价格和现行评估价并结合实地调查结果合理确定抵押率。 C.办理在建工程 D.同一债权项下有多个抵押物捆绑抵押时，其一抵押物先行退出，无需经得其他担保人包括保证人
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关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
A.债权人和抵押权人可以是同一人 B.抵押权自抵押合同生效时设立 C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 D.抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产 E.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
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关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
A.已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人 B.一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次 C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有 D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押 E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
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关于房地产抵押以下说法正确的是（）
A.异地城市可接受的房地产类型仅限于土地性质为国有出让的，位于主城区的普通商品用房、别墅（排屋）、办公楼、店面、商铺、商场、宾馆酒店及位于主城区或地市级以上（含）工业园区内的工业用房 B.经办机构应在规定的抵押率范围内，综合抵押房地产原始取得价格和现行评估价并结合实地调查结果合理确定抵押率 C.办理在建工程、异地一类城市以外及温州银行可接受房地产以外的房地产抵押业务，需上报总行审批 D.同一债权项下有多个抵押物捆绑抵押时，其一抵押物先行退出，无需经得其他担保人包括保证人、抵押人、质押人的书面同意
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关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
A.已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人 B.在建工程不得为第三人提供担保 C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有 D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押 E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
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关于房地产抵押，下列说法正确的有（）
A.抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权 B.房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分 C.同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值 D.对以两宗以上房地产设定同一抵押权的，两宗以上房地产视为同一抵押房地产 E.以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押；以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
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关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
A.己出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人 B.在建工程不得为第三人提供担保 C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有 D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押 E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
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关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
A.债权人和抵押权人可以是同一人 B.抵押权自抵押合同生效时设立 C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 D.抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产 E.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
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