单选题

环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是( )对房屋建筑物价值影响的体现。

A. 替代原则
B. 外在性原则
C. 客观性原则
D. 贡献性原则

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单选题
环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是( )对房屋建筑物价值影响的体现。
A.替代原则 B.外在性原则 C.客观性原则 D.贡献性原则
答案
多选题
对于房屋建筑的估价,主要考虑的因素是房屋和建筑物的()。
A.用途 B.经济效益 C.新旧程度 D.原来的造价 E.使用人的核定
答案
单选题
银行对抵押物的价值都要进行评估。对于房屋建筑的估价,需要考虑的因素不包括()
A.房屋和建筑物的用途 B.原来的造价 C.现在的造价 D.市场价格
答案
单选题
在对房屋建筑物进行评估时,要考虑房屋周边开发的程度、环境状况等环境因素的影响。这体现了资产评估的()原则。
A.外在性原则 B.贡献原则 C.替代原则 D.供求原则
答案
多选题
运用重置成本法评估房屋建筑物时,房屋建筑物建安综合造价包括( )。
A.土建工程造价 B.安装工程造价 C.设计图纸造价 D.前期费用 E.合理利润
答案
单选题
货币资产评估价值实际上是货币资产()。
A.市场价格 B.现行市价 C.清算价格 D.核实对账后的账面价值
答案
单选题
评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一,体现了资产评估的()
A.预期收益原则 B.外在性原则 C.替代原则 D.贡献原则
答案
判断题
当建筑物的附属设施取得租金收入时,评估师应当考虑附属设施对评估价值的影响。
答案
单选题
货币资产的评估价值实际上是货币资产的()。
A.市场价格 B.重置价格 C.清算价格 D.核实对账后的账面价值,但是对于外币需要按照评估基准日的汇率折算为人民币
答案
单选题
在确定建安综合造价时,如果待评估房屋建筑物规模大、类型杂、项数多,可以将其进行分类。对于大型、价值高、重要的房屋建筑物宜采用( )。
A.重编预算法 B.决算调整法 C.类比系数调整法 D.单方造价指标法
答案
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