某空置的无电梯旧写字楼的建筑面积为2000㎡，剩余经济寿命为35年，在价值时点，同类无电梯写字楼的市场租金为1.5元/㎡?天，空置率为6％；同类有电梯写字楼的市场租金为1.8元/㎡?天，空置率为4％。预计5年后该写字楼旁边将新建一大型购物中心，到那时同类有电梯写字楼的市场租金将上涨到2元/㎡?天，空置率将降为2％；同类无电梯写字楼的市场租金及空置率将不变。在价值时点，如果对该写字楼单独增加电梯，其必要费用为180万元，而假设对该写字楼进行重置并随同增加电梯，其必要费用仅为150万元。已知报酬率为10％，运营费用率为25％，每年计365天，请通过计算判断该写字楼无电梯的功能缺乏是否可修复；计算获知兴建大型购物中心后该写字楼的总价值。

某幢没有电梯的旧写字楼建筑面积3000m²，租金1.8元／m²·天，空置率15%。有电梯的同类写字楼的租金2元/m²·天，空置率10%。现单独增加电梯的必要费用为400万元，而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用仅为200万元。该写字楼的预期剩余寿命为30年，报酬率为8%。请回答：①该功能缺乏是否可修复；②该功能缺乏折旧额是多少。 写字楼出租单元内建筑面积包括(　　)。 写字楼出租单元内建筑面积包括（）。 写字楼出租单元内建筑面积包括()。 写字楼出租单元内建筑面积包括（　）。 某写字楼的建筑面积为10万m2，可出租面积系数为80%，分摊公用建筑面积系数为20%，则该写字楼出租单元内建筑面积是()万m2。 某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（　）万m2。 某写字楼的建筑面积为8万/平方米,可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是()万/平方米。 某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（）万m2 某写字楼建筑高度 68m，每层建筑面积 4000 ㎡，下列关于其消防电梯的设置，正确的是（ ）。 写字楼出租单元内建筑面积包括(  )。 写字楼出租单元内的建筑面积包括（） 写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（） 写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊 某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70％，该写字楼建筑面积下的月租金为( )元／平方米。 某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70％，该写字楼建筑面积下的月租金为（）元／平方米 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000㎡的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼申请抵押贷款，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。评估时依据的建筑面积应为（　）。 写字楼的可出租面积是（）加上分摊公用建筑面积。 (2012真题) 写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（） 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000㎡的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼申请抵押贷款，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。<br/>评估时依据的建筑面积应为（）